Zwei-Dreifamilienhaus in TOP Lage von Dinslaken-Eppinghoven mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial!
Kaufpreis 623.000€
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Zwei-Dreifamilienhaus in TOP Lage von Dinslaken-Eppinghoven mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial!

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 46535 Dinslaken

Baujahr1962
Wohnfläche205,00 m²
Zimmer11
Schlafzimmer7
Badezimmer3

Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus birgt ein großes Potential!
Es verteilen sich drei Wohneinheiten auf jeweils einer Etage mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 239 m².
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Objekt ID
4090
Objekttypen
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Zimmer
11
Wohnfläche ca.
205,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.231,00 m²
Vermietbare Fläche
205,00 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
5,355%
Kaufpreis
623.000€
77142
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Lage & Ausstattung

Lage

Am Rande des Niederrheins befindet sich die schöne Stadt Dinslaken mit rund 70.000 Einwohnern.
Auch als "das grüne Tor zum Ruhrgebiet" bezeichnet, grenzt die Stadt im Süden an Duisburg-Walsum, im Norden an Voerde und Hünxe, im Osten an Gladbeck und im Westen an den Rhein.
Dinslaken ist als Wohnort sehr beliebt, da sich hier idyllisches Wohnen und das Arbeiten in den lebendigen Ballungsräumen des Ruhrgebiets sehr gut kombinieren lassen. Die Autobahnen 3 und 59, sowie die Bundesstraße 8 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Jeder der sieben Dinslakener Ortsteile Averbruch, Eppinghoven, Bruch, Hiesfeld, Innenstadt, Lohberg und Oberlohberg hat seine eigenen Besonderheiten und Vorzüge:
Das beschauliche Dorf Hiesfeld zum Beispiel lockt besonders Spaziergänger und Radfahrer mit seinen Wind- und Wassermühlen zum Rotbachsee. Der attraktive Ortskern lädt mit seinen Geschäften zum Bummeln ein.
In Eppinghoven, der grüne Stadtteil direkt am Rhein, liegt das Naturschutzgebiet Rheinaue.
Die Innenstadt präsentiert sich einladend und gemütlich. Zwischen Neutor und der historischen Altstadt mit großem Freilicht-Burgtheater befindet sich die Einkaufsstraße.
Dinslaken verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot: Neben zahlreichen Kindergärten, zehn Grundschulen, verteilt im gesamten Stadtgebiet, finden Sie verschiedenste weiterführende Schulen, sowie ein Berufskolleg und die Volkshochschule Dinslaken-Voerde-Hünxe.
Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Dinslaken ist beachtlich!
Zahlreiche Vereine, sowie verschiedene Sportanlagen, Schwimmbäder, Wander- und Radrouten oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.
Ein Wechsel aus städtischen Angeboten und Angeboten der freien Kulturschaffenden ermöglicht ein vielfältiges und buntes Kulturleben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Baujahr
1962
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
16. Mai 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103,7 kWh/(m²·a)
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