Alle 16 Fotos anzeigen
Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten auf Erbbaurechtsgrunstück am Rande von Sonsbeck-Mitte!
Haus | 47665 Sonsbeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² ausreichend Platz.
Es befindet sich auf einem 1.000 m² großen Erbbaurechtsgrundstück, für das eine monatliche Erbpacht von 216,24 € anfällt.
Aufteilung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit etwa 35 m² schafft durch große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend sorgt ein Wintergarten für zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während ein Gäste-WC und ein vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss weiteren Komfort bieten.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Abstell- oder Bügelraum genutzt werden.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Aufgrund der Feuchtigkeit muss der Keller saniert werden. Eine Garage sowie ein großer Stellplatz sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten.
Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Diese wurde im Rahmen eines Wärmeliefervertrages eingebaut und wird monatlich an den Netzbetreiber abbezahlt. Die Heizung kann jedoch gegen eine Abstandssumme in Höhe von ca. 4.400 Euro Brutto gekauft werden. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert. Diese ist gemietet, hier wird eine monatliche Gebühr von ca. 90 € brutto veranschlagt. Dafür kann der erzeugte Strom vollständig selbst genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1985
Grundstücksgröße: 1000 m²
Wohnfläche: ca. 115 m²
Anzahl Zimmer: 5
Gesamtzustand: sanierungsbedürftig
Gewerke:
Dach: aus dem Baujahr
Fassade: Klinker, aus dem Baujahr
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2017
Besondere Ausstattung:
– Garage
– großer Garten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
175,13 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Gemeinde Sonsbeck mit den Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und wird als die “Grüne Perle am Niederrhein” bezeichnet. Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft aus. Diese landschaftlichen Gegensätze geben der Gemeinde einen außergewöhnlichen Stellenwert als Wohn- und Erholungsort. Sonsbeck ist noch weitesgehend landwirtschaftlich geprägt. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich. Der Süden der Gemeinde wird durch die Niersniederung und die Ausläufer der Bönninghardt geprägt. Im Norden erhebt sich der niederrheinische Höhenzug, die sogenannte “Sonsbecker Schweiz”. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei 87,20 m über NN. Teile der Naturschutzgebiete Grenzdyck und Uedemer Hochwald liegen im Gemeindegebiet. Sonsbeck hat zu allen Himmelsrichtungen ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie eine Autobahnanbindung zur A57.
