Hier erwartet Sie ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Sonsbeck!
Haus | 47665 Sonsbeck
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Inmitten der beliebten Gemeinde Sonsbeck befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem 123m² großem Grundstück. Die Immobilie wurde 1945 errichtet und im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleines Gebäude aus dem Jahre 1937.
Auch wenn Sie hier sehr zentral wohnen, ist die Straße ruhig, wenig befahren und Kindergärten wie auch Schulen fußläufig zu erreichen.
Das Haus selbst hat eine Gesamtwohnfläche von rund 93m², die sich geschickt auf zwei Ebenen verteilt.
Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele der Immobilie, welche Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses führt. Unter anderem stehen Ihnen hier eine moderne Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Im rund 23m² großen Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses, findet der Familienalltag statt. Der moderne Kaminofen lädt Sie und Ihre Familie zu gemütlichen Abenden ein.
Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 1990 modernisiert und ist mit einem Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die charmante Holztreppe, welche durch Ihren hellen Anstrich sehr modern wirkt.
Hier befinden sich unter anderem drei Schlafzimmer mit Größen zwischen rund 7m² und 10m². Die Dachschrägen in den einzelnen Schlafzimmern schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Zusätzliche Stellfläche bietet die vorhandene Abstellkammer mit angrenzendem Heizungsraum. Dieser Bereich wird aktuell als kleines Büro/ Arbeitszimmer genutzt.
Weitere Stellfläche bietet der geräumige Spitzboden, dieser wurde von den aktuellen Eigentümern wohnraumähnlich ausgebaut und wird zur Zeit als Gästezimmer genutzt.
Die gemütliche Terrasse erreichen Sie über die Diele im hinteren Bereich, diese ist sehr pflegeleicht, teilweise überdacht und mit hochwertigen Steinfliesen gepflastert.
Des Weiteren befindet sich hier das geschickt genutzte Nebengebäude. Dieses besteht aus einem kleinen Gewölbekeller, einer modernen Waschküche mit integrierten Werkstatt und einer tollen Ecksauna im Erdgeschoss und einem Speicher im Spitzboden für weitere Abstellfläche.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und kann mit wenig Aufwand nach Absprache bezogen werden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Sonsbeck mit den Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und wird als die “Grüne Perle am Niederrhein” bezeichnet. Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft aus. Diese landschaftlichen Gegensätze geben der Gemeinde einen außergewöhnlichen Stellenwert als Wohn- und Erholungsort. Sonsbeck ist noch weitesgehend landwirtschaftlich geprägt. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich. Der Süden der Gemeinde wird durch die Niersniederung und die Ausläufer der Bönninghardt geprägt. Im Norden erhebt sich der niederrheinische Höhenzug, die sogenannte “Sonsbecker Schweiz”. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei 87,20 m über NN. Teile der Naturschutzgebiete Grenzdyck und Uedemer Hochwald liegen im Gemeindegebiet. Sonsbeck hat zu allen Himmelsrichtungen ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie eine Autobahnanbindung zur A57.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
