Kapitalanlage oder Eigennutzung! Einfamilienhaus in bester Lage von Sonsbeck
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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Einfamilienhaus in bester Lage von Sonsbeck

Haus in 47665 Sonsbeck-Mitte

Baujahr1978
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche401 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück in einer, der gefragtesten Lagen der Gemeinde Sonsbeck.

Insgesamt verteilen sich hier 117m² Wohnfläche auf vier schön geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss lädt Sie nach dem Betreten des Hauses, die helle und freundliche Diele mit großer Fensterfront ein. Von hier aus erreichen Sie den Wohn- / Essbereich, der zum Garten ausgerichtet ist. Mit Zugang zum Garten und den großzügigen Fensterflächen bildet dieser Raum den Mittelpunkt des Hauses. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die separate Küche mit einer Größe von ca. 11m². Auch hier lässt sich eine großzügige Küchenlösung verwirklichen.
Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch das Gäste-WC mit Fenster.

Die massive Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 11m² - 16m².
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer. In den 90er Jahren wurde das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und befindet sich in einem neutralen, hellen Zustand.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem großzügigen Hobbyraum, befindet sich in einem separaten Raum, die Heizungsanlage. Die Heizung wird mittels Öl betrieben und wurde 1990 erneuert.

Abgerundet wird das Platzangebot durch eine am Haus angebaute Garage.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu vielen Sonnenstunden ein.
Das Objekt ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete Höhe von 850,00 Euro.
Das Mietverhältnis besteht seit 2016 und wäre im Falle der Eigenbedarfsnutzung mit einer Frist von sechs Monaten kündbar.
Die Mieter sind sich dessen bewusst, würden jedoch auch gerne wohnen bleiben, wenn das Objekt als Anlage Immobilie erworben wird.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner haben wir in diesem Exposé auf Innenbilder verzichtet.
Das Haus kann als gepflegt beschrieben werden. Jedoch sollten vor Neubezug einige Modernisierungen vorgenommen werden. Die Fenster stammen aus dem Baujahr, sind jedoch bereits doppelverglast. Elektro- sowie Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr.

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