Viel Platz für Ihre Ideen! Einfamilienhaus in bester Lage von Sonsbeck!
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Viel Platz für Ihre Ideen! Einfamilienhaus in bester Lage von Sonsbeck!

Haus in 47665 Sonsbeck-Mitte

Baujahr1975
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche652 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit tollem Grundstück wurde 1975 in gefragter und zentraler Lage in einer verkehrsruhigen Seitenstraße von Sonsbeck errichtet.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 151 m², welche sich geschickt auf vier Zimmer verteilt.

Sie erreichen die Immobilie über den großzügig überdachten Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich zu Ihrer Rechten das Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Über die geräumige und lichtdurchflutete Diele erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Von dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer, welches über eine große Fensterfront verfügt, gelangen Sie über ein elektrisches Türelement auf die überdachte Terrasse und in den tollen Garten. Auf verschiedenen Ebenen wurde hier eine tolle Gartenlandschaft hergerichtet, die mit ein wenig Aufwand wieder in ein echtes Wohlfühlparadies verwandelt werden kann.

Über den Essbereich kommen Sie direkt in die geräumige Küche. Von hier aus steht Ihnen für weitere Nutz- und Stellfläche ein angrenzender Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich in dem Hauswirtschaftsraum eine weitere Dusche.


Sie mögen es offen? Die Wand zwischen Wohn-/Essbereich und Küche ließe sich entfernen um einen noch offeneren Grundriss zu ermöglichen.

Über eine zeitlose und massive Mahagonitreppe, die das Treppenhaus elegant wirken lässt, gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.

Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zwischen ca. 12 m² und 17 m² zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang auf eine große Loggia, welche Ihnen einen tollen Ausblick in den Garten bietet und sehr sonnenverwöhnt ist.

Abgerundet wird das Dachgeschoss durch ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer leicht erhöhten Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Badezimmer ist gepflegt, befindet sich jedoch im baujahrestypischen Zustand.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungskeller mit der erneuerten Heizungsanlage, steht Ihnen hier reichlich Fläche zum Lagern oder Abstellen zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight hier ist mit Sicherheit das 7,60 m x 3,80 m große Schwimmbecken mit einer Tiefe von ca. 2,00 m. Dies wurde beim Bau des Hauses zwar berücksichtigt jedoch nie fertiggestellt oder genutzt. Mit Kreativität lässt sich dieser Bereich jedoch sicher geschickt in Ihre Wohnplanung integrieren. Entweder als Schwimmbad oder aber als Spiel oder Arbeitsbereich. Außerdem lässt sich im Nebenraum mit ein paar Handgriffen eine Sauna, eine Dusche sowie ein WC realisieren. Auch dies war bereits vorgesehen. Im Sommer lädt die im Souterrain angrenzende Sonnenterrasse mit großer Fensterfront zu ruhigen Stunden ein.

Das Haus ist sofort bezugsfähig. Es befindet sich insgesamt in einem gepflegten, aber teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster stammen aus 1975. Die 2006 erneuerte Zentralheizung wird mittels Öls betrieben.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.