Rundum sorglos! Neubau Doppelhaushälfte mit Topausstattung, Garten und Garage
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Rundum sorglos! Neubau Doppelhaushälfte mit Topausstattung, Garten und Garage

Haus in 47665 Sonsbeck-Mitte

Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche303 m²
Nutzfläche21 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In gewachsener Wohnlage der Gemeinde Sonsbeck entsteht im Rahmen einer Lückenschließung ein bemerkenswertes Projekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften.

Regionalität wird hier großgeschrieben. Vor Ort geplant und vom Bauträger mit Handwerkern aus der Region erstellt entsteht hier hochwertiger Wohnraum mit Charakter.

Jede der Haushälften verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen ca. 156m² auf drei Etagen. Ein offenes Raumkonzept mit Helligkeit und großzügigen Räumen zeichnet jedes der Häuser aus.

Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 301m² und 303m² und sind alle Richtung Süden ausgerichtet.

Über einen gemeinschaftlichen Wirtschaftsweg im rückwärtigen Teil des Grundstücks sind alle Häuser auch von hinten erschlossen. Ein unabhängiger Zugang ist also zu jedem der Grundstücke gesichert.

Ihr neues Zuhause wird in massiver Bauweise erstellt und nach niederrheinischem Charme hochwertig voll verklinkert. Gestalterische Akzente im Klinker bringen den modernen Touch.

Fenster und Haustüre passen sich nicht nur gestalterisch durch Farbgebung im modernen Anthrazit an, sondern tragen auch durch Dreifachverglasung und elektrische Rollläden zu einer hohen Energieeffizienz bei.

Der Effizienz wird im Rahmen des Projektes große Beachtung geschenkt. Hochwertige Dämmstoffe im Rahmen des Wärmeschutznachweises, sowie eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ist hier bereits Standard.

Sie wollen mehr? Kein Problem! Im Rahmen der Sonderausstattungspakete machen wir Ihr Haus fit für die Zukunft. Eine Vorrichtung für den nachträglichen Einbau einer Photovoltaikanlage richten wir auf Wunsch gerne für Sie ein. So schlagen Sie trotz steigender Energiepreisen ein Schnäppchen. Gerne beraten wir Sie dazu.

Ihr Haus empfängt Sie im Erdgeschoss im hellen und offenen Dielenbereich. Durch das offenen Raumkonzept erschließt sich hier direkt der Wohn/ Essbereich mit geräumiger Küche. Auffällig sind hier die rundum Bodentiefen Fenster, auch dies ist bereits der hier definierte Standard.

Geschickt unter der Treppe integriert befindet sich ein Abstellraum. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Neben der Haustechnik befindet sich hier auch genug Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Perfekt ergänzt wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein freundliches Gäste-WC.



Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die clever geplante Dachgaube zum Garten, wird das Platzangebot merklich aufgewertet. Ein Highlight ist sicherlich das Badezimmer Ihres neuen Zuhauses! Badewanne als Raumteiler, ebenerdige Dusche mit Teilverglastem Seitenteil, Waschtisch bereits mit Unterschrank sowie hochwertige Unterputzarmaturen. Ein echtes Traum Bad, hochwertig und stilvoll.

Ein krönender Abschluss ist das großartige Studio im Dachgeschoss des Hauses. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder einfach nur ein toller Ruheraum. Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Ebenfalls im Angebot enthalten ist die übergroße Garage. Als Fertiggarage erstellt, wird diese gestalterisch an Ihr Haus angepasst. Auch hier bleiben keine Wünsche offen. Elektrisches Sektionaltor, Tastenfeld zur Öffnung mit Codeeingabe. Alles bereits im Leistungsumfang enthalten.

Ebenso die Außenanlagen werden bezugsfertig erstellt. Die Terrassenflächen sowie Auffahrt und Zuwegung werden modern gepflastert, ein Stabmattenzaun friedet Ihr Grundstück ein. Sogar ein Rollrasen wird im Gartenbereich verlegt.

Gerne beraten wir Sie zum vollständigen Leistungsumfang sowie zu den möglichen Sonderausstattungen.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.