Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in zentraler Lage von Sonsbeck!
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Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in zentraler Lage von Sonsbeck!

Haus in 47665 Sonsbeck-Mitte

Baujahr1959
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche398 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Die hier angebotene Immobilie wurde 1959 in ruhiger und zentraler Lage von Sonsbeck auf einem 398m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt verfügt dieses freistehende Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 127m² (nach eigenem Aufmaß) und einer weiteren Nutzfläche von ca. 50m² im Kellergeschoss.

Über den seitlich gelegenen Eingang betreten Sie den Flur des Hauses. Ein kleiner Vorflur führt in alle weiteren Räume. Mittelpunkt des Hauses bildet das helle und freundliche Esszimmer. Daran anschließend befindet sich das derzeitige Wohnzimmer. Sicherlich würde es sich anbieten beide Räume durch einen Wanddurchbruch miteinander zu verbinden.
Zudem erreichen Sie vom Esszimmer den hinteren Teil des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie eine geräumiger Hauswirtschaftsraum, von dem Sie direkten Zugang in den Garten haben.

Perfekt abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres geräumiges Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einem geräumigen Badezimmer. Dieses befindet sich größtenteils im Ursprungszustand.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt muss man festhalten, dass die obere Etage einen deutlich höheren Modernisierungsaufwand aufweist als das Erdgeschoss.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster runden das Platzangebot im Obergeschoss ab. Das Badezimmer entspricht noch dem Baujahr.

Ein Highlight ist sicherlich die Dachterrasse, die hier entstehen könnte. Ebenfalls bietet das Badezimmer in Verbindung mit der ehemaligen Küche Platz und Möglichkeiten für ein tolles Wellnessbad.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet daher viel Platz zum Lagern und Abstellen. Des Weiteren befindet sich im Keller die Gas-Brennwerttherme aus 2005.

Das Grundstück des Hauses ist im hinteren Gartenteil nicht einsehbar und verspricht viel Privatsphäre. Durch die Süd- West-Ausrichtung sind hier schöne Sonnenstunden garantiert.
Ihren PKW parken Sie bequem in der hauseigenen Garage, weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen auf der Auffahrt zur Verfügung.

Insgesamt ist die Immobilie als modernisierungsbedürftig zu beschreiben. Neben den Elektro- und Wasserleitungen, ist es hier empfehlenswert energetisch nachzurüsten. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, diese wurden bereits im Jahr 1996 ausgetauscht.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.