360° Tour
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Solide Vermietet! Doppelhaushälfte in Top Lage von Sonsbeck!
Haus in 47665 Sonsbeck
In gefragter und sehr ruhiger Lage von Sonsbeck wurde diese schöne Doppelhaushälfte 2002 errichtet.
Auf insgesamt vier großzügigen Zimmern mit Größen zwischen rund 12m² und 30m² verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 100m² auf zwei Ebenen zzgl. Keller.
Über den Eingangsbereich betreten Sie die helle und freundliche Diele. In der Diele angekommen befindet sich zu Ihrer Linken das zeitlose Gäste-WC mit Fenster.
Geradeaus befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen direkten Zugang auf die großartige Sonnenterrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten bietet. Neben dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer befindet sich die praktische und dennoch geräumige Küche.
Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer mit Größen von ca. 12m² zur Verfügung. Abgerundet wird die Etage über das großzügige Tageslichtbadezimmer welches mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für genügend Helligkeit und Freundlichkeit. Die Fenster sind mit Rollladen versehen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Brennwerttherme. Diese befindet sich im Spitzboden der Immobilie und entspricht dem Baujahr 2002.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben einem großzügigen Wäscheraum, einen tollen Hobbyraum/ Arbeitszimmer sowie ein separaten Abstellkeller.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung eine Garage und ein Außenstellpatz vor der Garage. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau oder akuter Investitionsbedarf.
Die Doppelhaushälfte wird als Kapitalanlage veräußert. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 730,00€ netto kalt. Die Miete wurde bereits am 01.05.2019 angepasst von 675,00€ auf 730,00€. Die derzeitigen Mieter wohnen bereits seit 2014 in der Immobilie.
Auf Wunsch der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet. Gerne überzeugen Sie sich in einem persönlichen Termin von den Vorzügen der Immobilie.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Objektdaten
Energieausweis
153.00 kWh/(m²·a)
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