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Freistehendes Einfamilienhaus mit Carport in Sonsbeck-Hamb!
Haus | 47665 Sonsbeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Sonsbeck-Hamb! Hier erwartet Sie ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück. Die Immobilie wurde 2001 auf einem 584 m² großen Grundstück errichtet. Der Vorgarten der Immobilie ist sehr pflegeleicht angelegt. Sie erreichen die Immobilie über den leicht erhöhten Eingangsbereich, welcher Sie direkt ins Erdgeschoss des Einfamilienhauses führt.
Im Erdgeschoss der Immobilie erwartet Sie auf rund 108 m² Wohnfläche eine harmonische Atmosphäre und ein durchdachter Grundriss. In der Immobilie angekommen erreichen Sie zu Ihrer Rechten den praktischen Hauswirtschaftsraum, dieser bietet Platz zum Lagern und Abstellen. Des Weiteren wird hier gewaschen und getrocknet. Von hier aus gelangen Sie auf den Carport, sodass Einkäufe oder Weiteres bequem direkt ins Haus transportiert werden können.
In der Diele zurück gelangen Sie über eine Glastüre in das Wohnzimmer. Ein Highlight ist sicherlich der gemütliche Pelletofen. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, hier einen wasserführenden Kamin einzurichten zur Unterstützung des Heizsystem. Alle Anschlüssen dazu sind bereits vorgerichtet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer welches durch seine Helligkeit besticht, da dieser Raum früher als Wintergarten errichtet wurde. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die große Wohnküche. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten kann gerne vom neuen Eigentümer übernommen werden, diese wurde 2015 neu gekauft.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Tageslicht Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Schlaf-/ oder Arbeitszimmer.
Im Wohnzimmer zurück gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss der Immobilie.
Hier erwarten Sie im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer mit Größen zwischen rund 12 m² und 21 m² Wohnfläche. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das zeitlose Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Ein besonderes Highlight im Dachgeschoss ist mit Sicherheit die lichtdurchflutete Empore über dem Wintergarten. Ein traumhafter Arbeits- oder Ruhebereich mit einem tollen Blick in den Garten aber auch in das schöne Esszimmer.
Der weitläufige Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt worden und bietet daher ausreichend Platz für spielende Kinder, gemütliche Sommerabende mit Freunden oder auch ruhige Zweisamkeit auf der über 30m² großen Terrasse. Der geräumige Carport bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Autos. Hinter dem Carport befindet sich noch ein großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte oder vieles Mehr. Weitere Abstellfläche finden Sie im neuwertigen Gartenhaus. Dieses wurde aus Kunststoff erstellt und bleibt somit immer frisch ohne lästige Streicharbeit
Insgesamt ist die Immobilie in einem rundum gepflegten Zustand. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein wundervolles Zuhause schaffen.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 2001
Bauweise: Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise
Grundstücksgröße: 584m²
Wohnfläche: ca. 193m² zzgl. ca. 30m² Terrassenfläche
Anzahl Zimmer: 6
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke:
Dach: Satteldach aus 2001, gedämmt wurde ebenfalls 2001
Fassade: Vollklinker aus 2001
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2001
Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2001, Fußbodenheizung, Pelletofen
Warmwasser: über einen Warmwasserspeicher
Elektroinstallation: aus 2001
Wasserleitungen: aus 2001
Badezimmer: 2 Tageslicht Badezimmer jeweils aus 2001. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen die Böden im Dachgeschoss sind 2015 komplett erneuert worden.
Besonderheiten:
Es gibt einen Wintergarten, eine elektrische Markise. Das Haus verfügt über ein zentrales Lüftungssystem
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
119.90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
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Lage
Die Gemeinde Sonsbeck mit den Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und wird als die “Grüne Perle am Niederrhein” bezeichnet. Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft aus. Diese landschaftlichen Gegensätze geben der Gemeinde einen außergewöhnlichen Stellenwert als Wohn- und Erholungsort. Sonsbeck ist noch weitesgehend landwirtschaftlich geprägt. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich. Der Süden der Gemeinde wird durch die Niersniederung und die Ausläufer der Bönninghardt geprägt. Im Norden erhebt sich der niederrheinische Höhenzug, die sogenannte “Sonsbecker Schweiz”. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei 87,20 m über NN. Teile der Naturschutzgebiete Grenzdyck und Uedemer Hochwald liegen im Gemeindegebiet. Sonsbeck hat zu allen Himmelsrichtungen ein gut ausgebautes Straßennetz, sowie eine Autobahnanbindung zur A57.
