Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück! Generationenhaus im Herzen von Sonsbeck!
Haus | 47665 Sonsbeck
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist sicherlich nicht alltäglich. Auf einem 1.228m² großen Grundstück in zentraler Lage von Sonsbeck wurde das Haupthaus 1961 erbaut. Im Jahr 1989 wurde ein weiteres freistehendes Einfamilienhaus im Garten errichtet. Lediglich am Giebel sind beide Häuser miteinander verbunden.
Das Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 141m² für seine neuen Bewohner. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-/ Essbereich eine großzügige Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Angrenzend an die Küche fügt sich ein praktischer Abstellraum ein. Sowohl vom Wohnraum, als auch von der Küche haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse. An kühleren Tagen stehen Ihnen, im Vorderhaus, ein offener Kamin sowie ein uriger Kachelofen zur Verfügung. Die erst 2019 erneuerte Ölheizung kann also geschont werden.
Eine schöne Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier geräumige Schlaf- und Kinderzimmer mit Größen von ca. 10m² bis ca. 19m² zur Verfügung.
Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen weitere Flächen zum Abstellen oder Lagern zur Verfügung.
Weitere Fläche steht im Spitzboden bereit. Da das Dach erst 2018 vollständig erneuert wurde, stehen Ihre Schätze auch hier sicher und trocken.
An der Hausseite führt der Weg durch ein schmiedeeisernes Tor zum Hinterhaus. Im Jahr 1989 wurde hier geschickt ein schönes Haus mit ca. 145m² Wohnfläche sowie ein integrierter Garage realisiert.
Mittelpunkt dieses Hauses ist sicherlich der ca. 46m² große Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Dieser verfügt über eine Heizung und ist somit das ganze Jahr hervorragend zu nutzen. Im Erdgeschoss steht Ihnen neben dem Gäste-WC auch ein praktisches Duschbad zur Verfügung.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, eins davon sogar mit herrlichem Balkon sowie einem weiteren Badezimmer und einem Abstellraum. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet jedoch genug Lagerplatz in der geräumigen Garage. Die Gasheizung des Hauses wurde ebenfalls in 2019 erneuert.
Das Grundstück ist eine echte Perle. Großzügig und toll geschnitten ist so eine Immobilie, in direkter Ortslage, nicht oft zu finden. Ein weiterer Schuppen, ein Gartenhaus sowie Unterstellmöglichkeiten runden das Angebot perfekt ab.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Liegenschaft und ein äußerst gepflegtes Objekt. Natürlich sind einfache Renovierungen möglich und empfehlenswert, um das Objekt an das moderne Wohngefühl anzupassen. Technisch besteht jedoch kein Modernisierungsstau.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Sonsbeck mit den Ortschaften Sonsbeck, Hamb und Labbeck liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und wird als die “Grüne Perle am Niederrhein” bezeichnet. Das Gemeindegebiet zeichnet sich durch eine überaus reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft aus. Diese landschaftlichen Gegensätze geben der Gemeinde einen außergewöhnlichen Stellenwert als Wohn- und Erholungsort. Sonsbeck ist noch weitesgehend landwirtschaftlich geprägt. Saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier noch selbstverständlich. Der Süden der Gemeinde wird durch die Niersniederung und die Ausläufer der Bönninghardt geprägt. Im Norden erhebt sich der niederrheinische Höhenzug, die sogenannte “Sonsbecker Schweiz”. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet liegt bei 87,20 m über NN. Teile der Naturschutzgebiete Grenzdyck und Uedemer Hochwald liegen im Gemeindegebiet. Sonsbeck hat zu allen Himmelsrichtungen ein gut ausgebautes Straßennetz.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
