Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in Issum-Sevelen!
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in Issum-Sevelen!

Haus in 47661

Baujahr1972
Wohnfläche116 m²
Grundstücksfläche642 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit tollem Garten wurde 1972 in ruhiger Lage von Issum-Sevelen auf einem 642m² großem Grundstück errichtet.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von rund 116m², verteilt auf vier Zimmer.

Über eine kleine Erhöhung am Eingang der Immobilie gelangen Sie in Eingangsbereich. Von der geräumigen Diele aus sind alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss zu begehen. Zudem bietet die Diele ausreichend Platz für eine Garderobe.
Neben dem hellen und offenen Wohn-/Essbereich steht Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Die Küche ist zum Garten ausgerichtet und hat einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zwischen Garage und Diele. So können Sie bequem Ihre Einkäufe barrierefrei ins Haus tragen.

Über eine Eisentreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie.
Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, zwischen ca. 12m² und 16m², zur Verfügung. Den Balkon mit Ausblick ins Grüne erreichen Sie über die beiden kleineren Schlafzimmer. Der Balkon wurde bereits erneuert.
Abgerundet wird das Platzangebot im Dachgeschoss durch ein Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer aus 1999 ist mit einem WC, einem Waschbecken, einer Dusche, einem Bidet sowie einer Whirlpool Badewanne ausgestattet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum steht Ihnen reichlich Fläche zum Lagern zur Verfügung.
Alternativ können Sie die Fläche als weiteren Wohnraum nutzen.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung.

Die Kelleraußenwände weisen erkennbar Feuchtigkeit auf und sollten im Zuge einer Sanierung berücksichtigt werden. Ein Angebot zur Sanierung, durch eine Fachfirma, wird aktuell für Sie eingeholt und liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde zuletzt in 2000 vollständig erneuert und isoliert. Sämtliche Fenster wurden 1987 ausgetauscht und sind doppeltverglast. Beheizt wird derzeit mittels Strom/Nachtspeicheröfen.

Da das Haus im Außenbereich liegt, erfolgt die Entwässerung über eine biologische Kleinkläranlage. Diese wird gemeinschaftlich, mit dem Nachbarn betrieben.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher.

"Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.