Tolles Einfamilienhaus mit zwei Garagen in schöner Lage von Kevelaer!
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Tolles Einfamilienhaus mit zwei Garagen in schöner Lage von Kevelaer!

Haus in 47627 Kevelaer-Kervenheim

Baujahr1980
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche572 m²
Nutzfläche45 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese tolle und zeitlose Immobilie wurde 1980 in sehr ruhiger Lage von Kevelaer-Kervenheim errichtet.

Das Haus wurde aus Fertigteilen von der Firma Weber vollverklinkert erstellt und um eine massiv gemauerte Garage ergänzt. Insgesamt umfasst diese Liegenschaft rund 156m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzflächen im Kellergeschoss.

Sie erreichen das Haus über die einladende und freundliche Diele. Zu Ihrer Linken befindet sich das renovierte Gäste-WC aus dem Jahr 2000. Die große Glastür mit Doppelflügeln eröffnet den sehr hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich. Mit einer Größe von rund 45m² und den übergroßen Fensterflächen ein echter Wohlfühlraum. Ein besonderes Highlight ist der Sandsteinkamin, welcher die Blicke auf sich zieht. Um diesen weiter betreiben zu können ist allerdings eine Umrüstung erforderlich.

An den Wohnbereich schließt sich der ursprüngliche Essbereich an, der jetzt als Musikzimmer genutzt wird. Mit wenig baulichem Aufwand lässt sich die Wand zur angrenzenden Küche entfernen, so würde eine wirklich großzügige Wohnküche entstehen. Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und passt sich perfekt in die örtlichen Gegebenheiten an. Die Küche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die offene Holztreppe führt ins erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Schlafzimmer haben eine Wohnfläche von ca. 11m² - 13,5m². Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und wurde mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Diese verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Abgerundet wird das Platzangebot durch das helle und freundliche Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Ein Raum im Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein weiteres Duschbad. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, in denen sich weitere Abstell- und Lagerfläche befinden. Außerdem ist im Keller die Gasheizung untergebracht, welche 2006 erneuert wurde.

Eine echte Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich der Garten, welcher nach Westen ausgerichtet ist und daher viel Sonne über den Tag garantiert.
Genießen Sie das schöne Wetter auf der großzügigen und neuwertigen Echtholzterrasse aus hochwertigem Thermoholz. Oder doch lieber der große Lounge-Bereich mit tollen Sonnensegeln? Wie Sie sich auch entscheiden, Sie werden die Möglichkeiten zu schätzen wissen. Auch im Garten ist Lagern kein Problem. Ein gepflegtes Gartenhaus mit kleiner Veranda bietet reichlich Platz.

Der Garten ist vollständig eingefriedet und nicht einsehbar angelegt. Zur Bewässerung steht ein Hauswasserwerk mit Grundwasser zur Verfügung. Auf Wunsch kann optional einiges an Inventar für Haus und Garten separat übernommen werden. Darunter auch der Rasenmäher Roboter.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen. Eine davon ist überlang und überbreit.
Insgesamt ist das Haus als wirklich gepflegt zu beschreiben. Die Oberböden wurden hochwertig erneuert und lassen alles modern und freundlich wirken. Eine Immobilie, die mit wenig Aufwand übernommen werden kann.

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.