Tolle Bauernkate im Außenbereich zwischen Kevelaer und Sonsbeck!
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Tolle Bauernkate im Außenbereich zwischen Kevelaer und Sonsbeck!

Haus in 47626 Kevelaer-Winnekendonk

Baujahr1880
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche7.355 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Umgeben von Feldern und Ackerflächen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Gesamtgrundstücksgröße von rund 7.357m² davon entfallen ca. 1680m² auf das Haus mit Garten und Zufahrt sowie eine direkt angrenzende Ackerfläche mit ca. 5670m². Aktuell ist die anliegende Ackerfläche seitlich des Hauses verpachtet. Die Pacht beträgt 250,00 Euro pro Jahr. Der Vertrag ist jedoch jährlich kündbar und kann schon bald zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen genutzt werden.

Das Haus wurde ursprünglich um 1880 erbaut und bietet Ihnen im jetzigen Zuschnitt eine Wohnfläche von ca. 120m² und eine weitere Nutzfläche von ca. 100m² im Erd- sowie Dachgeschoss.

Sie betreten das Haus über die recht schmale längliche Diele. Zur Linken befindet sich die Küche, welche genug Platz für eine zusätzliche Essecke sowie einen Ausgang in den Hof bietet.

Von der Diele zur Rechten, befindet sich hinter einem kleinen Vorraum das geräumige Wohn- Esszimmer des Hauses.

Im hinteren Teil der Diele befindet sich neben dem Hauptbadezimmer der Zugang in den Wirtschaftsteil des Hauses. Neben Waschküche und Wirtschaftsraum geht es hier direkt in die Garage des Hauses sowie diverse Nebenräume im hinteren Teil. Eine massive Leiter führt auf den ehemaligen Heuboden. Hier befindet sich der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses.

Der Grundriss entspricht sicher nicht mehr den Anforderungen der heutigen Zeit, jedoch ließe sich hier mit einigem Aufwand ein traumhaftes Wohnhaus mit offenem Raumkonzept schaffen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen Stand heute drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Typisch für die niederrheinische Bauweise aus der Zeit des Baujahres sind die niedrigen Deckenhöhen im Obergeschoss sowie die Tiefe Anordnung der Fenster.

Ein besonderes Highlight sind sicherlich das großzügige Grundstück der Immobilie sowie die Lage der Fläche rund um das Haus.
Autoverkehr? Den suchen Sie hier vergeblich - das Haus liegt an einer eigenen Anliegerstraße die nur das Nachbarhaus mit erschließt.

Einen typischen Garten gibt es aktuell nicht, jedoch bietet die große Hoffläche mit Schuppen und Garage genug Möglichkeiten Ihren Gartentraum zu verwirklichen.
Eine kleine Teilfläche von 400qm wird aktuell noch zu Gunsten des Nachbarhauses abgeteilt.

Insgesamt ist die Immobile als sanierungsbedürftig zu beschreiben. Das Dach wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster, ebenfalls aus den 80er Jahren. Beheizt wird die Immobilie vollständig mit einer Ölheizung aus den 80er Jahren. Alles in allem ein Objekt welches darauf wartet mit Verstand und Kreativität in die Neuzeit geführt zu werden.

Bei Vorliegen mehrerer Kaufangebote behält sich der Eigentümer vor, ein preislich höheres Angebot zu akzeptieren.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.