Handwerker aufgepasst! Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kapellen!
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Handwerker aufgepasst! Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kapellen!

Haus in 47608 Geldern-Kapellen

Baujahr1960
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche214 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1960 in zentraler Lage des Gelderner Ortsteils Kapellen auf einem 214m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 95m², verteilt auf fünf Zimmer.

Die Immobilie liegt zentral an der Ortsdurchfahrt des kleinen aber lebhaften Ortes an der „Fleuth“. Am Haus angekommen erreichen Sie über nur eine Stufe den überdachten Eingangsbereich. Das Erdgeschoss begrüßt Sie durch den geräumigen länglichen Flur, von dem Sie in die Wohndiele gelangen. Die Diele bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Neben dem hellen und offenen Wohn-/Essbereich, steht Ihnen im Erdgeschoss die Küche sowie ein geräumiges Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist zum Garten ausgerichtet und bietet Ihnen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie ebenfalls auf die großzügige Terrasse sowie in den Garten. Der Garten ist über einen Wirtschaftsweg im hinteren Teil erreichbar.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, zwischen ca. 10m² und 21m² zur Verfügung. Die Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne erreichen Sie über eines der beiden kleineren Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot im Obergeschoss durch das Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut und über die Holztreppe zu erreichen. Diese Räumlichkeiten sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Dachgeschoss lässt sich gut als Hobbyraum oder Arbeitsbereich nutzen und bietet durch die Dachgauben sehr viel nutzbare Fläche!

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen neben einem Kellerraum, in dem auch die Heizungsanlage/Öl-Tanks untergebracht sind, ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Dach stammt aus dem Baujahr. Die Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht und sind bereits doppeltverglast.

Neben der Eigennutzung wäre auch eine Unterteilung in zwei Wohneinheiten denkbar. Der Zugang zur oberen Wohnung könnte über den Garten in Form einer Außentreppe realisiert werden.

Leider verfügt die Immobilie über keinen PKW-Abstellplatz. Ein großzügiger öffentlicher Parkplatz befindet sich jedoch direkt gegenüber des Hauses.

"Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.