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Hier entfliehen Sie dem Alltag! Ferienhaus mit Garten in Rheurdt zum Verkauf!
Haus | 47509 Rheurdt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie liegt in einer Ferienhaussiedlung der Stadt Rheurdt.
Das Objekt kann nur als reines Ferien- oder Wochenendhaus genutzt werden. Eine erst Wohnsitzanmeldung ist hier nicht möglich.
Das Haus wurde 1974 als Einfamilienhaus auf einem 519m² großem Grundstück errichtet und entspricht einer Leichtbauweise aus Holzständerwerk.
Die Wohnfläche von ca. 51m² verteilt sich ebenerdig und geschickt auf zwei Zimmer auf.
Das Haus präsentiert sich nach dem Motto “klein, aber fein”. Der Eingang führt Sie direkt in die Diele der Immobilie. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Links von der Diele gelangen Sie ins Schlafzimmer.
Mittelpunkt der Immobilie ist sicherlich der geräumige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse mit Überdachung und in den großzügigen Garten. Die Fensterfront zum Garten hin bietet viel Helligkeit und lässt den Raum groß und hell wirken.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche mit einem angrenzenden Sitzbereich. Diese grenzt direkt an den großzügigen Wohn- und Essbereich an und ist in Richtung Frontseite des Hauses ausgerichtet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch ist die Zeit hier nicht spurlos vorbeigezogen, sodass hier auf jeden Fall Sanierungsarbeiten anstehen.
Die gemeinschaftliche Heizung für mehrere Einheiten der Siedlung, wird mittels einer Gas-Heizung betrieben. Das Baujahr dieser Anlagentechnik und dessen Tank ist uns leider zum jetzigen Zeitpunkt nicht bekannt.
Bei den Fenstern handelt es sich jeweils um unterschiedliche Ausführungen. Beispielsweise sind hier teils einfach verglaste Holzfenster und doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei geräumige Garagen sowie zwei eigene Stellplätze vor dem Haus.
Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: 1974
Grundstücksgröße: 519m²
Wohnfläche: ca. 51m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 2x Garage
Gesamtzustand: renovierungsbedürftig
Gewerke:
Dach: aus 1974
Fassade: aus 1974
Fenster: Küche, Bad und Haustüre aus 2008, Rest aus 1974
Heizung: gemeinschaftliche Gasheizung und Tank für mehrere Einheiten in der Siedlung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: 1974
Wasserleitungen: 1974
Badezimmer: 1974, Dusche, WC, Waschtisch aus 2022
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Gemeinde Rheurdt ist mit einer Fläche von 30 Quadratkilometern die kleinste und gleichzeitig südlichste Gemeinde des Kreises Kleve. Die Gemeinde mit rund 6.650 Einwohnern ist von weiträumigen Landschaftsschutzgebieten umgeben, die teilweise bis an die Wohnbebauung heranreichen. Trotz der vielen Naturschutzgebiete ist die Gemeinde gut angebunden: Mit der Linie 7 der VRR werden die Städte Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Moers erreicht, die Linie 31 schafft eine Verbindung mit Kerken, Issum und Geldern. Weiterhin ist eine Direktverbindung mit Krefeld vorhanden.
Die Autobahnen A40, A42 und A57 sind in nicht allzu großer Entfernung zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Supermarkt, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke, sind in der direkten Umgebung vorhanden. In der Gemeinde Rheurdt gibt es drei Kindertageseinrichtungen, die neben der Betreuung im Vormittagsbereich ebenfalls eine Ganztagsbetreuung anbieten. Auch eine Grundschule mit der Möglichkeit der Vor- und Nachmittagsbetreuung stehen Ihnen in dieser schönen Stadt zur Verfügung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und eine Gesamtschule, stehen Ihnen in den Nachbargemeinden Geldern, Neukirchen-Vluyn und Kamp-Lintfort zur Verfügung. Diese Schulen sind mit den vorhandenen Nahverkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Rheurdt, in seiner schönen niederrheinischen Landschaft, bietet viele schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben einer phantastischen Fernsicht und ausgezeichneten Rad- und Wanderwegen erwarten Sie abwechslungsreiche Landschaftsschutzgebiete, gepflegte Sporteinrichtungen und gutbürgerliche Gastronomie. Zu Familienausflügen laden besonders der Oermterberg mit seinem Wildgehege und den Spielplätzen sowie dem Kletterwald ein. Planwagen und Kutschfahrten durch das ganze Gemeindegebiet sind ebenfalls einen Ausflug wert.
Darüber hinaus ist Rheurdt als pferdefreundliche Gemeinde bekannt. Die gut ausgebauten Reitwege durch den Staatsforst „Littard“ sowie viele Reiterhöfe in den Ortschaften sorgen für ideale Bedingungen.
