Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rheinberg-Vierbaum!
Haus | 47495 Rheinberg / Vierbaum
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 in ruhiger Lage von Rheinberg-Vierbaum auf einem 1.172m² großem Grundstück errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend. Neben dem angrenzenden Kindergarten schauen Sie von diesem Grundstück aus ins Freie. Angrenzende Felder und ein Blick in die Natur gehören hier zur Tagesordnung.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Gesamtwohnfläche von rund 129m², welche sich geschickt auf sechs Zimmer verteilt.
Über den Eingang betreten Sie die Diele des Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie zu Ihrer Rechten das offen gestaltete Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit einem Ausgang in den Garten.
Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht.
Die Küche bietet einen weiteren Zugang nach draußen in den Garten.
Im Haus zurück gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss der Immobilie. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen hier zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Den im Obergeschoss angrenzenden Balkon können Sie über das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer erreichen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller der Immobilie bietet reichlich Platz für eine Waschküche und einen zusätzlichen Abstellraum. Des Weiteren ist hier auch die zentrale Öl-Heizung untergebracht.
Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Allerdings ist diese Fläche als reine Nutzfläche ausgewiesen.
Das Objekt verfügt über einen großen Garten. Dieser bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die besondere Ausrichtung des Grundstücks verspricht einige Sonnenstunden.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Ihren PKW können Sie bequem in der Garage links vom Haus unterstellen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein, angrenzend an die Städte Alpen, Wesel und Moers. Hier erleben Sie den typischen Niederrhein, erreichen aber auch schnell die Metropolen des Ruhrgebiets sowie unsere Nachbarn in den Niederlanden. Rheinberg gliedert sich in die Stadtteile Rheinberg, Budberg, Borth und Orsoy. Letzterer liegt am Ufer des Rheins. Hier finden Sie eine kleine Promenade mit einem herrlichen Blick über den Rhein, eine Anlegestelle der Personenschifffahrt sowie die Rheinfähre nach Duisburg-Walsum. Mit dem Hafenverbund DeltaPort stehen unmittelbar am Rhein drei Häfen zur Verfügung, die weiter stark ausgebaut werden. Hinzu kommen die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A42 und die A57, sowie die B57 und die B510.
Viele kleine und auch große Unternehmen aus verschiedenen Branchen, mit Schwerpunkten in der Logistik, in der Metall- und Stahlverarbeitung, der Chemie, dem Bau- und Ernährungsgewerbe sowie der Gesundheitswirtschaft, sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und machen Rheinberg als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv.
In der Innenstadt finden sich neben den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch viele Fachgeschäfte. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Rheinberg ansässig.
Die Stadt hat eine Vielzahl an Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, davon zwei in der Kernstadt und vier in den Ortsteilen. Das Gymnasium ist die meistbesuchte Schule in Rheinberg. Neben dem Gymnasium liegt das Schulzentrum Rheinberg, dort befindet sich seit dem Schuljahr 2011/2012 eine Gemeinschaftsschule.
Ein breites Freizeitprogramm zum Ausgleich vom Alltag bietet Ihnen diese aktive Stadt:
Von der Stadthalle, wo Ausstellungen, Kabarett, Theater, Tagungen oder Vorträge stattfinden, über das Programm der Volkshochschule, die Stadtbibliothek mit ihrem Stadtarchiv oder die fünf Sportplatzanlagen mit Tennisplätzen, das denkmalgeschützte Freibad, das Hallenbad, die Tennishalle, die Reithalle. Der TerraZoo, die ausgedehnten Rad- und Wanderwege, der Stadtpark mit altem Baumbestand, die Rheinpromenade, der Schiffsanleger in Orsoy und das Naturschutzgebiet Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen ergänzen Rheinberg in puncto Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
