„Im Löwen“ Zuhause – denkmalgeschützt und historisch: Gepflegtes Reihenhaus in Rheinberg-Stadt zum Verkauf!
Haus | 47495 Rheinberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine echte Besonderheit. Das damals um 1609 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Rheinberg-Stadt und wurde über die vergangenen Jahrhunderte stets gepflegt.
Das Objekt ist wie viele weitere Immobilien auf der Straße durch sein hohes Alter, dem historischen Charakter und dessen Vergangenheit als Denkmalschutzobjekt ausgewiesen. Der hierbei unter Denkmalschutz stehende Bereich ist die Frontseite des Hauses, also die Seite, die zur Straße gerichtet ist. Darunter versteht man den Erhalt der Fassade und dessen Eingangstüre.
Die Geschichte des Hauses spielt eine wichtige Rolle. Früher auch bekannt als „Im Löwen“, diente die Bezeichnung der Bevölkerung beim Zurechtfinden im Alltag. Als die Kenntnisse in Schrift und Sprache noch nicht so weit verbreitet waren wie heutzutage, halfen die Hausnamen z.B. bei dem Vereinbaren von Verabredungen und sonstigen Angelegenheiten. Die Vermutung hierbei ist, dass es sich früher auch um eine Gaststätte gehandelt haben könnte, welche die Bevölkerung für Speis und Trank aufsuchte.
Angekommen in der Gegenwart ist das Objekt das älteste noch wohnwirtschaftlich genutzte Haus in ganz Rheinberg und steht auf einem 145m² großem Grundstück. Es grenzt mit seinen Außenseiten an die angrenzende Bebauung und ist somit als Reihenmittelhaus zu sehen. Durch die zentrale Lage verspricht es eine nahe Anbindung ans öffentliche Geschehen. Ein gutes Beispiel dafür, ist die in direkter Nachbarschaft befindliche Bäckerei.
Durch den damals vollzogenen Eigentümerwechsel im Jahre 2008 wurde die Immobilie neu aufgeteilt, modernisiert und das Dachgeschoss voll ausgebaut. Heute verfügt das Reihenhaus über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 137m².
Im Eingangsbereich erwartet Sie direkt die erste Besonderheit. Die aus dem Jahre 1980 stammende Tür ist mit einem Drachenkopf versehen, was auf die früheren Eigentümer zurückzuführen ist.
Der Flur ist mit einem Windfang gestaltet und die Fliesen machen hier direkt deutlich mit welchem Charme dieses Haus versehen ist. Von hier aus geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich, dieser ist durch einen Durchbruch miteinander verbunden und lässt von hier aus direkt einen Blick in den wohlangelegten Garten werfen. Durch die dort befindliche große Fensterfront mit hochwertigem Schiebeelement, kommt viel Tageslicht zum Vorschein, was den Raum noch freundlicher und größer wirken lässt.
Von hier aus haben Sie direkten Zugriff zur offen gestalteten Küche. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit einem separaten Gäste-WC im Flurbereich des Hauses.
Über diesen seitlichen Flur gelangt man ebenfalls in den Garten. Dieser ist ganz nach dem Motto klein, aber fein angelegt. Die überdachte Terrasse aus Holz wertet den Garten auf. Eine kleine Grünfläche und zwei Gartenhütten machen diesen Bereich vollkommen.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss der Immobilie. Hier erwarten Sie das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2008 saniert und verfügt über Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Ebenfalls sind in dieser Etage zwei von drei Kinderzimmern vorhanden.
Über eine weitere Treppe ins Dachgeschoss der Immobilie, erweitert sich Ihr Platzangebot. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer finden Sie hier ein weiteres Kinderzimmer sowie einen Abstellraum.
Der Keller der Immobilie verdeutlicht nochmals, wie besonders dieses Angebot ist. Der aus dem Ursprung stammende Gewölbekeller hat eine gute Grundsubstanz und akzeptable Stehhöhe.
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2008 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung ist an die Heizung angeschlossen.
Zurzeit ist das Reihenhaus noch durch die Eigentümer selbst bewohnt, wird aber in den nächsten Monaten freigezogen. Ein lückenloser Übergang kann für Sie als potenzieller neuer Eigentümer somit gewährleistet werden.
Sie sind neugierig geworden und wollen sich diesen Wohntraum nicht entgehen lassen, dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren einen Termin zur persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein, angrenzend an die Städte Alpen, Wesel und Moers. Hier erleben Sie den typischen Niederrhein, erreichen aber auch schnell die Metropolen des Ruhrgebiets sowie unsere Nachbarn in den Niederlanden. Rheinberg gliedert sich in die Stadtteile Rheinberg, Budberg, Borth und Orsoy. Letzterer liegt am Ufer des Rheins. Hier finden Sie eine kleine Promenade mit einem herrlichen Blick über den Rhein, eine Anlegestelle der Personenschifffahrt sowie die Rheinfähre nach Duisburg-Walsum. Mit dem Hafenverbund DeltaPort stehen unmittelbar am Rhein drei Häfen zur Verfügung, die weiter stark ausgebaut werden. Hinzu kommen die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A42 und die A57, sowie die B57 und die B510.
Viele kleine und auch große Unternehmen aus verschiedenen Branchen, mit Schwerpunkten in der Logistik, in der Metall- und Stahlverarbeitung, der Chemie, dem Bau- und Ernährungsgewerbe sowie der Gesundheitswirtschaft, sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und machen Rheinberg als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv.
In der Innenstadt finden sich neben den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch viele Fachgeschäfte. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Rheinberg ansässig.
Die Stadt hat eine Vielzahl an Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, davon zwei in der Kernstadt und vier in den Ortsteilen. Das Gymnasium ist die meistbesuchte Schule in Rheinberg. Neben dem Gymnasium liegt das Schulzentrum Rheinberg, dort befindet sich seit dem Schuljahr 2011/2012 eine Gemeinschaftsschule.
Ein breites Freizeitprogramm zum Ausgleich vom Alltag bietet Ihnen diese aktive Stadt:
Von der Stadthalle, wo Ausstellungen, Kabarett, Theater, Tagungen oder Vorträge stattfinden, über das Programm der Volkshochschule, die Stadtbibliothek mit ihrem Stadtarchiv oder die fünf Sportplatzanlagen mit Tennisplätzen, das denkmalgeschützte Freibad, das Hallenbad, die Tennishalle, die Reithalle. Der TerraZoo, die ausgedehnten Rad- und Wanderwege, der Stadtpark mit altem Baumbestand, die Rheinpromenade, der Schiffsanleger in Orsoy und das Naturschutzgebiet Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen ergänzen Rheinberg in puncto Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
