Einfamilienhaus mit Anbau auf sehr großem Grundstück in ruhiger Lage von Rheinberg-Millingen – Mehrgenerationenhaus möglich!
Haus | 47495 Rheinberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Pferdeliebhaber aufgepasst! Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² und einem ca. 2.531 m² großen Grundstück hat diese Immobilie einiges zu bieten.
Das im Jahr 1925 errichte Einfamilienhaus wurde 1997 um einen ca. 75 m² großen Anbau erweitert. Die beiden Teile sind im Obergeschoss miteinander verbunden. Aktuell wird die Immobilie von zwei Parteien genutzt, wobei jeder seinen eigenen Zugang hat. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist ebenfalls gut umsetzbar.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine dem Baujahr typische Raumaufteilung. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer zur Verfügung. Die Küche und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC erreichen Sie über das Esszimmer nach hinten raus.
Das Obergeschoss ist derzeit nur über den Anbau erreichbar. Die Trennung erfolgte lediglich mit einer Leichtbauwand, so dass man diese Situation problemlos ändern kann. Der Anbau wurde 1997 in eingeschossiger Bauweise errichtet, allerdings mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern, wodurch Sie ein einmaliges Raumgefühl erleben. Hier stehen Ihnen ein großer Wohn- und Essbereich sowie eine offene Wohnküche zur Verfügung. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und genießen einen herrlichen Blick über das gesamte Grundstück. Ein Kamin rundet den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des alten Hauses. Hier besteht auch die Möglichkeit einen Aufzug zu installieren. Es stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit der privaten Pferdehaltung sowie der Pferdezucht.
Die Immobilie ist im Laufe der Jahre immer barrierearmer geworden. Durch das Aufstellen von Stahlrampen und teilweise bodentiefen Duschen, ist auch eine Nutzung im hohen Alter problemlos möglich.
Links neben dem Haus befindet sich die Garage. Weitere Parkmöglichkeiten haben Sie vor der Garage sowie auf den Stellplätzen auf der rechten Seite des Grundstücks. Zudem gibt es eine Durchfahrt in den Garten. Hinter der Garage schließen sich alte Stallungen, eine Werkstatt und Unterstände an. Die Dächer sind teilweise baufällig.
Insgesamt betrachtet hat diese Immobilie sehr viel zu bieten. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein, angrenzend an die Städte Alpen, Wesel und Moers. Hier erleben Sie den typischen Niederrhein, erreichen aber auch schnell die Metropolen des Ruhrgebiets sowie unsere Nachbarn in den Niederlanden. Rheinberg gliedert sich in die Stadtteile Rheinberg, Budberg, Borth und Orsoy. Letzterer liegt am Ufer des Rheins. Hier finden Sie eine kleine Promenade mit einem herrlichen Blick über den Rhein, eine Anlegestelle der Personenschifffahrt sowie die Rheinfähre nach Duisburg-Walsum. Mit dem Hafenverbund DeltaPort stehen unmittelbar am Rhein drei Häfen zur Verfügung, die weiter stark ausgebaut werden. Hinzu kommen die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A42 und die A57, sowie die B57 und die B510.
Viele kleine und auch große Unternehmen aus verschiedenen Branchen, mit Schwerpunkten in der Logistik, in der Metall- und Stahlverarbeitung, der Chemie, dem Bau- und Ernährungsgewerbe sowie der Gesundheitswirtschaft, sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und machen Rheinberg als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv.
In der Innenstadt finden sich neben den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch viele Fachgeschäfte. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Rheinberg ansässig.
Die Stadt hat eine Vielzahl an Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, davon zwei in der Kernstadt und vier in den Ortsteilen. Das Gymnasium ist die meistbesuchte Schule in Rheinberg. Neben dem Gymnasium liegt das Schulzentrum Rheinberg, dort befindet sich seit dem Schuljahr 2011/2012 eine Gemeinschaftsschule.
Ein breites Freizeitprogramm zum Ausgleich vom Alltag bietet Ihnen diese aktive Stadt:
Von der Stadthalle, wo Ausstellungen, Kabarett, Theater, Tagungen oder Vorträge stattfinden, über das Programm der Volkshochschule, die Stadtbibliothek mit ihrem Stadtarchiv oder die fünf Sportplatzanlagen mit Tennisplätzen, das denkmalgeschützte Freibad, das Hallenbad, die Tennishalle, die Reithalle. Der TerraZoo, die ausgedehnten Rad- und Wanderwege, der Stadtpark mit altem Baumbestand, die Rheinpromenade, der Schiffsanleger in Orsoy und das Naturschutzgebiet Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen ergänzen Rheinberg in puncto Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
