Zwangsversteigerung - Füllen Sie diese Immobilie mit Leben: Modernes Reihenendhaus mit Garage in Rheinberg-Borth!
Kaufpreis 260.000 €
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Zwangsversteigerung - Füllen Sie diese Immobilie mit Leben: Modernes Reihenendhaus mit Garage in Rheinberg-Borth!

Haus in 47495 Rheinberg

Baujahr2001
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche257 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses moderne Reihenendhaus befindet sich im Herzen vom Rheinberg-Borth und wurde 2001 auf einem 257m² großem Grundstück erbaut.

Insgesamt umfasst diese Immobilie ca. 117m² Wohnfläche, welche sich auf fünf Zimmer und drei Etagen verteilt.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich mit Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und dem damit verbundenen Garten. Abgerundet wird diese Etage durch die Küche.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage stehen Ihnen insgesamt zwei Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen. Egal ob Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro, hier ist alles realisierbar. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss ein zweites Badezimmer, welches eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC umfasst.

Staumöglichkeiten und einen Anschluss für die Waschmaschine bietet das Objekt durch die Vollunterkellerung.

Für Sonnenstunden und das Genießen der Natur bietet der Garten Platz zum Verweilen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch die Garage, die im Kaufpreis erhalten ist.

Wichtig:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Zwangsversteigerung, bei dem angegeben Kaufpreis von 260.000,00 EUR handelt es sich um das Mindestgebot.
Der Versteigerungstermin ist der 15.06.2023 um 11:30 Uhr. Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite des Amtsgericht Rheinberg:

https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=158141&land_abk=nw&sessionId=VNP21qQE09

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie vor dem Versteigerungstermin in Form einer Sammelbesichtigung anzuschauen. Bei Interesse an einem Termin melden Sie sich bitte telefonisch unter 0281 922-8001 bei uns.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Objektdaten

Objekt ID
9451
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Baujahr
2001
Käuferprovision
0,00%
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Jens Fischer
Immobilienmakler
482281

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein, angrenzend an die Städte Alpen, Wesel und Moers. Hier erleben Sie den typischen Niederrhein, erreichen aber auch schnell die Metropolen des Ruhrgebiets sowie unsere Nachbarn in den Niederlanden. Rheinberg gliedert sich in die Stadtteile Rheinberg, Budberg, Borth und Orsoy. Letzterer liegt am Ufer des Rheins. Hier finden Sie eine kleine Promenade mit einem herrlichen Blick über den Rhein, eine Anlegestelle der Personenschifffahrt sowie die Rheinfähre nach Duisburg-Walsum. Mit dem Hafenverbund DeltaPort stehen unmittelbar am Rhein drei Häfen zur Verfügung, die weiter stark ausgebaut werden. Hinzu kommen die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A42 und die A57, sowie die B57 und die B510.
Viele kleine und auch große Unternehmen aus verschiedenen Branchen, mit Schwerpunkten in der Logistik, in der Metall- und Stahlverarbeitung, der Chemie, dem Bau- und Ernährungsgewerbe sowie der Gesundheitswirtschaft, sorgen für eine stabile Beschäftigungslage und machen Rheinberg als Wirtschaftsstandort sehr attraktiv.
In der Innenstadt finden sich neben den üblichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch viele Fachgeschäfte. Ärzte aller Fachrichtungen sind in Rheinberg ansässig.
Die Stadt hat eine Vielzahl an Kindertagesstätten, sechs Grundschulen, davon zwei in der Kernstadt und vier in den Ortsteilen. Das Gymnasium ist die meistbesuchte Schule in Rheinberg. Neben dem Gymnasium liegt das Schulzentrum Rheinberg, dort befindet sich seit dem Schuljahr 2011/2012 eine Gemeinschaftsschule.
Ein breites Freizeitprogramm zum Ausgleich vom Alltag bietet Ihnen diese aktive Stadt:
Von der Stadthalle, wo Ausstellungen, Kabarett, Theater, Tagungen oder Vorträge stattfinden, über das Programm der Volkshochschule, die Stadtbibliothek mit ihrem Stadtarchiv oder die fünf Sportplatzanlagen mit Tennisplätzen, das denkmalgeschützte Freibad, das Hallenbad, die Tennishalle, die Reithalle. Der TerraZoo, die ausgedehnten Rad- und Wanderwege, der Stadtpark mit altem Baumbestand, die Rheinpromenade, der Schiffsanleger in Orsoy und das Naturschutzgebiet Rheinvorland im Orsoyer Rheinbogen ergänzen Rheinberg in puncto Freizeitgestaltung.

Ausstattung / Energieausweis

Die Fassade ist verklinkert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Die Zentralheizung wird mittels Gas befeuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung.

Rundum ist der Zustand der Immobilie als gepflegt zu beschreiben. Einige Schönheitsarbeiten sind jedoch vor Einzug empfehlenswert.