Viele Möglichkeiten! - Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in Rheinberg!
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Viele Möglichkeiten! - Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in Rheinberg!

Haus in 47495

Baujahr1963
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche863 m²
Nutzfläche72 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in dem schönen Rheinberg und wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut.

Da es sich bei der Immobilie um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt, ist ein Mehrgenerationen wohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit, durchaus möglich. Aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus, stellt kein Problem dar.

Insgesamt umfasst die Wohnfläche rund 142m². Zudem steht Ihnen eine weitere Nutzfläche von ca. 35m² im Spitzboden zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster auf. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Flur aus zu begehen. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche mit Essbereich befindet sich eine Doppelflügeltür, die ein offenes Raumgefühl schafft.
Ein Highlight ist der schöne und große Wintergarten, der Sie direkt in den Außenbereich des Hauses führt. Hier können Sie nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter schöne Abende verbringen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein kleines Gewächshaus sowie einem Gartenhaus.
Zudem befindet sich auf der Rückseite der Immobilie ein direkter Zugang zum Keller.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss und ist ebenfalls mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer ausgestattet.
Sowohl von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer aus, können Sie den dazugehörigen Balkon betreten.

Der Spitzboden bietet zusätzliche Fläche für die Wohnung im Obergeschoss.

Die gesamte Immobilie ist unterkellert.

An der Vorderseite des Hauses ist eine großzügige, gepflasterte Einfahrt. Hier finden Sie die Garage sowie ein Carport für Ihre PKW´s.

Der Besitzübergang der Immobilie erfolgt entweder zum 01.03.2023 oder zu sofort. Vorraussetzung für den sofortigen Übergang ist, dass die Eigentümerin bis einschließlich zum 01.03.2023 als Mieterin wohnen bleiben kann. Hier kann eine entsprechende Miete vereinbart werden.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.