Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Kamp-Lintfort mit Garage und Stellplatz!
Haus | 47475 Kamp-Lintfort
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen sowohl innen wie außen viel Platz und ist somit ein idealer Ort um sich als Familie niederzulassen. Diese Immobilie wurde um 1936 auf einem 671m² großen Grundstück errichtet und ca. 1988/89 um einen Anbau erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 180m².
Über den seitlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Treppenhaus. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung erwartet Sie grundrisstypisch das Gäste-WC zu Ihrer Linken.
Durch den Flur des Erdgeschosses, erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Räumlichkeiten eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, in der eine kleine zusätzliche Essecke Platz finden kann. Von der Küche aus gelangen Sie in den Außenbereich wo eine überdachte Terrasse und ein schön angelegter Garten Sie empfängt. Zusätzlich gelangen Sie auch durch die Garage und durch ein Törchen in den Garten.
Die Erdgeschosswohnung wird durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer vervollständigt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein ähnlicher Grundriss wie im Erdgeschoss. Unter anderem stehen Ihnen ebenfalls ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Zusätzlich ist ein großer Abstellraum vorhanden, welche über die schöne Dachterrasse zu erreichen ist. Diese Wohnung ist für 460,00 € / mtl. vermietet.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein WC. Außerdem verfügt es über weitere Nutzfläche, die wohnlich ausgebaut wurde. Weitere Staumöglichkeiten bietet Ihnen der Spitzboden.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich neben der Waschküche, der Heizung und zwei weiteren Kellerräumen auch eine Sauna.
Das Immobilienangebot wird durch eine Garage und zwei Stellplätze abgerundet. Insgesamt befindet sich das Zweifamilienhaus in einem sehr gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Kamp-Lintfort ist eine Stadt am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel. Die gesamte Stadt gliedert sich in zehn Stadtteile: Kamp-Lintfort Stadtkern, Niersenbruch, Rossenray, Lintfort, Gestfeld, Geisbruch, Dachsbruch, Kamp, Hoerstgen und Saalhoff. Einen Großteil des Stadtgebiets füllt das Waldgebiet „Leucht“ aus, das zum Staatsforst Xanten gehört. Kamp-Lintfort ist eine familienfreundliche Stadt. Es gibt viele Angebote für Familien, die das Leben mit Kindern hier lebenswert machen. Dies gilt aber nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen aller Altersgruppen und unterschiedlicher Herkunft. Sie alle finden hier Aktivitäten, Veranstaltungen und Beratungsmöglichkeiten.
Die junge Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Überregional bekanntestes Highlight ist das 1123 gegründete Kloster Kamp mit seinem barocken Terrassengarten. Fans der Industriekultur kommen mit der Altsiedlung Friedrich Heinrich, einer der größten Zechenkolonien im Rheinisch-Westfälischen Industriegebiet, auf ihre Kosten. Für die Abendunterhaltung wurde im Jahr 2019 das neue Kino „Hall of Fame“ eröffnet. Weitere Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Unterhaltung, Erholung und Entspannung.
Die Kultur in Kamp-Lintfort ist so vielfältig wie die Menschen, die hier leben. Über 80 verschiedene Nationalitäten sind in der Stadt vertreten. Das spiegelt sich sowohl in der breiten Kulturlandschaft wider, als auch in den zahlreichen Kultur-, Sport- und Brauchtumsvereinen.
Als ehemalige Zechenstadt ist Kamp-Lintfort sehr dem Bergbau verbunden. Bereits jetzt sind das „Haus des Bergmanns“ und der „Lehrstollen“ attraktive Reiseziele für Besucher, die gern mehr zum Bergbau und den damaligen Lebensalltag wissen wollen.
In Kamp-Lintfort gibt es eine hohe Anzahl an Kindertageseinrichtungen. Die Stadt Kamp-Lintfort bietet eine vielseitige Bildungslandschaft. Sie verfügt über vier Grundschulen, zwei davon mit zwei Standorten. Alle Grundschulen verfügen über Ganztagsangebote. Neben dem Georg-Forster-Gymnasium gibt es zwei Schulen des längeren gemeinsamen Lernens: die UNESCO-Schule (Gesamtschule) und die Europaschule (Sekundarschule). Die Unterschiedlichkeit der Schüler wird auch durch Inklusion gelebt. Abweichend davon können Eltern weiterhin eine Förderschule für ihr Kind wählen. Darüber hinaus gibt es in Kamp-Lintfort eine Reihe von Möglichkeiten, sich auch noch im Erwachsenenalter weiter zu bilden.
Neues Highlight in der Bildungslandschaft ist die Hochschule Rhein-Waal. Die Hochschule Rhein-Waal existiert seit dem 1. Mai 2009 und entwickelt sich in hohem Tempo zu einer innovativen und internationalen Hochschule, Studienstandorte sind Kamp-Lintfort und Kleve. Am Campus Kamp-Lintfort sind die Fachbereiche Kommunikation und Umwelt angesiedelt. Das Studienangebot umfasst in aller Regel interdisziplinäre Studiengänge in den Bereichen Informatik, Design, Umwelt, Technik, Logistik und Psychologie sowie Wirtschaftswissenschaften.
Wirtschaftlich und städtebaulich geprägt durch den Steinkohlebergbau hat sich Kamp-Lintfort durch einen erfolgreich eingeleiteten Strukturwandel zu einem zukunftsorientierten Technologie-, Logistik- und Hochschulstandort entwickelt, der von der geographischen Lage im Einzugsbereich des Ruhrgebietes und der Beneluxstaaten profitiert. Der Wirtschaftsstandort Kamp-Lintfort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an das Fernstraßennetz, zwei Autobahnanschlüsse (A 42 und A 57) und profitiert von der Nähe zu Europas größtem Binnenhafen in Duisburg. Auch die Schnittstelle zwischen dem Verdichtungsraum des Ruhrgebiets und dem ländlich geprägten Niederrhein macht den Standort interessant.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
