Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Objektnummer: 13640

Gemütliche Doppelhaushälfte in Kamp-Lintfort: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Haus | 47475 Kamp-Lintfort

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
234.900 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13640
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
92 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²

Kosten

Kaufpreis
234.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Kamp-Lintfort erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 300m² großen Grundstück.

Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 92m² und bietet Ihnen den idealen Raum für ein behagliches Zuhause.

Mit drei Zimmern, einer Garage und einer einladenden Terrasse erfüllt dieses Haus alle Ansprüche für ein Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Eingangsbereich, von dem Sie einen direkten Zugang zur Küche haben. Von hier aus gelangen Sie in den rund 17m² großen Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten. Diese lassen das gesamte Erdgeschoss hell und freundlich wirken.

Die Terrasse sowie den Garten erreichen Sie von der Küche aus. Hier ist der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien.

Das Badezimmer erreichen Sie über einen weiteren Flur. Es ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Vor dem Badezimmer befindet sich außerdem das kleine aber praktische Gäste-WC.

Über die Treppe am Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden.

Die Zimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Der Spitzboden ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet weitere Fläche, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Zusätzlichen Platz bietet Ihnen die hauseigene Garage, in der Sie Ihren PKW parken oder weiteren Stauraum schaffen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse sind, dann ist dieses Objekt in Kamp-Lintfort die ideale Wahl.

Mit einer Wohnfläche von 92m², 3 Zimmern, Garage und Terrasse und Garten bietet es alles, um ein komfortables und behagliches Zuhause zu schaffen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung runden das Gesamtpaket ab.

Ausstattung

Fakten und Ausstattung

Baujahr: 1915
Grundstücksgröße: 300m²
Wohnfläche: ca. 92m²
Keller: Ja
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Gesamtzustand: gepflegt
Gewerke

Dach: 1986
Fassade: 1915, Klinker und zum Teil verputzt
Fenster: 90er Jahre, Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölheizung aus 1995
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch aus 2010 sowie ein Gäste-WC
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Ihr Ansprechpartner

Florian Leuschner Volksbank Immobilien Niederrhein
Florian Leuschner
Gebietsleiter
Fachwirt für Finanzen (IHK)/Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
8. August 2032
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
307.80 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Kamp-Lintfort ist eine Stadt am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel. Die gesamte Stadt gliedert sich in zehn Stadtteile: Kamp-Lintfort Stadtkern, Niersenbruch, Rossenray, Lintfort, Gestfeld, Geisbruch, Dachsbruch, Kamp, Hoerstgen und Saalhoff. Einen Großteil des Stadtgebiets füllt das Waldgebiet „Leucht“ aus, das zum Staatsforst Xanten gehört. Kamp-Lintfort ist eine familienfreundliche Stadt. Es gibt viele Angebote für Familien, die das Leben mit Kindern hier lebenswert machen. Dies gilt aber nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen aller Altersgruppen und unterschiedlicher Herkunft. Sie alle finden hier Aktivitäten, Veranstaltungen und Beratungsmöglichkeiten.
Die junge Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Überregional bekanntestes Highlight ist das 1123 gegründete Kloster Kamp mit seinem barocken Terrassengarten. Fans der Industriekultur kommen mit der Altsiedlung Friedrich Heinrich, einer der größten Zechenkolonien im Rheinisch-Westfälischen Industriegebiet, auf ihre Kosten. Für die Abendunterhaltung wurde im Jahr 2019 das neue Kino „Hall of Fame“ eröffnet. Weitere Sehenswürdigkeiten und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Unterhaltung, Erholung und Entspannung.
Die Kultur in Kamp-Lintfort ist so vielfältig wie die Menschen, die hier leben. Über 80 verschiedene Nationalitäten sind in der Stadt vertreten. Das spiegelt sich sowohl in der breiten Kulturlandschaft wider, als auch in den zahlreichen Kultur-, Sport- und Brauchtumsvereinen.
Als ehemalige Zechenstadt ist Kamp-Lintfort sehr dem Bergbau verbunden. Bereits jetzt sind das „Haus des Bergmanns“ und der „Lehrstollen“ attraktive Reiseziele für Besucher, die gern mehr zum Bergbau und den damaligen Lebensalltag wissen wollen.
In Kamp-Lintfort gibt es eine hohe Anzahl an Kindertageseinrichtungen. Die Stadt Kamp-Lintfort bietet eine vielseitige Bildungslandschaft. Sie verfügt über vier Grundschulen, zwei davon mit zwei Standorten. Alle Grundschulen verfügen über Ganztagsangebote. Neben dem Georg-Forster-Gymnasium gibt es zwei Schulen des längeren gemeinsamen Lernens: die UNESCO-Schule (Gesamtschule) und die Europaschule (Sekundarschule). Die Unterschiedlichkeit der Schüler wird auch durch Inklusion gelebt. Abweichend davon können Eltern weiterhin eine Förderschule für ihr Kind wählen. Darüber hinaus gibt es in Kamp-Lintfort eine Reihe von Möglichkeiten, sich auch noch im Erwachsenenalter weiter zu bilden.
Neues Highlight in der Bildungslandschaft ist die Hochschule Rhein-Waal. Die Hochschule Rhein-Waal existiert seit dem 1. Mai 2009 und entwickelt sich in hohem Tempo zu einer innovativen und internationalen Hochschule, Studienstandorte sind Kamp-Lintfort und Kleve. Am Campus Kamp-Lintfort sind die Fachbereiche Kommunikation und Umwelt angesiedelt. Das Studienangebot umfasst in aller Regel interdisziplinäre Studiengänge in den Bereichen Informatik, Design, Umwelt, Technik, Logistik und Psychologie sowie Wirtschaftswissenschaften.
Wirtschaftlich und städtebaulich geprägt durch den Steinkohlebergbau hat sich Kamp-Lintfort durch einen erfolgreich eingeleiteten Strukturwandel zu einem zukunftsorientierten Technologie-, Logistik- und Hochschulstandort entwickelt, der von der geographischen Lage im Einzugsbereich des Ruhrgebietes und der Beneluxstaaten profitiert. Der Wirtschaftsstandort Kamp-Lintfort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an das Fernstraßennetz, zwei Autobahnanschlüsse (A 42 und A 57) und profitiert von der Nähe zu Europas größtem Binnenhafen in Duisburg. Auch die Schnittstelle zwischen dem Verdichtungsraum des Ruhrgebiets und dem ländlich geprägten Niederrhein macht den Standort interessant.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen