Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz im beliebten Kamp-Lintforter Stadtteil Niersenbruch!
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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz im beliebten Kamp-Lintforter Stadtteil Niersenbruch!

Haus in 47475 Kamp-Lintfort - Niersenbruch

Baujahr1989
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche447 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Die hier angebotene Immobilie ist etwas ganz Besonderes und bietet Platz für die ganze Familie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1989 in schöner Lage von Kamp-Lintfort – im Ortsteil Niersenbruch - auf einem 447 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 144,80 m² und überzeugt durch ihren Charme sowie ein ansprechendes Platzangebot, welches sich auf sechs Zimmer verteilt.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zunächst das große Wohn-/Esszimmer mit offner Küche.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Für die kälteren Tage steht Ihnen ein massiv gebauter Kamin zur Verfügung, welcher zusätzliche Gemütlichkeit und Charme verbreitet.
Ebenfalls stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer ebenfalls mit Dusche und Badewanne zur Nutzung bereit. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eingebaute Klimaanlage.
Vom Schlafzimmer, welches aktuell als Küche genutzt wird, gelangen Sie in den Spitzboden.

Dadurch, dass das Obergeschoss aktuell noch vermietet ist, ist bei dieser Immobilie nennenswert, dass eines der Schlafzimmer aktuell als Küche genutzt wird und die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die große Terrasse und tollem Blick in den großen Garten. Besonders nennenswert ist die Süd-Westausrichtung des Gartens, hier sind ausreichend Sonnenstunden gegeben.

Genügend Lagerfläche bietet das Kellergeschoss mit einem großen Hobbyraum, einem Vorratsraum (früher Küche) sowie einer Waschküche. Zusätzlich finden ein WC im Kellergeschoss.

Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie auch perfekt für Großfamilien mit einem höheren Platzbedarf oder zum Mehrgenerationenwohnen.

Bei dieser Immobilie besteht zur Zeit ein Mietverhältnis. Die Immobilie wird frei übergeben.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.