Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Lintforter Stadtteil Kamperbrück!
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Handwerker aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Lintforter Stadtteil Kamperbrück!

Haus in 47475 Kamp-Lintfort - Kamp

Wohnfläche356 m²
Grundstücksfläche2.375 m²
Zimmer12.00
Badezimmer4.00

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich in Kamp-Lintfort und wurde vor ca. 150 Jahren in massiver Bauweise als Bauernhaus errichtet.

Da es sich bei der Immobilie um zwei bzw. drei Wohneinheiten handelt, ist ein Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung der Wohneinheiten durchaus möglich. Aber auch eine Nutzung und ein Umbau als Einfamilienhaus stellt kein Problem dar.
Insgesamt umfasst die Wohnfläche rund 356m². Alle drei Wohneinheiten haben Ihren Eingang im Erdgeschoss.

Über den Flur in Wohnung 1 sind alle Räumlichkeiten zentral aus zu begehen. Zur Ihrer Rechten befindet sich das WC mit Tageslichtfenster, welches dem anliegenden Badezimmer genug Tageslicht durch ein weiteres Fenster bietet. Es fügen sich hier die Küche, das Esszimmer, der Abstellraum und der Heizungsraum sowie weitere fünf Zimmer an.
Ein Highlight ist der schöne und große Wintergarten, der Sie direkt in den Außenbereich des Hauses führt. Hier können Sie nicht nur im Sommer, sondern auch im Winter schöne Abende verbringen.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses und von dort aus in die Zimmer sechs und sieben. Neben der Treppe befindet sich hier noch ein weiteres Gäste-WC.

Wohnung 2 und Wohnung 3 teilen sich einen Haupteingang im Erdgeschoss. In den Flur von Wohnung 2 gelangen Sie direkt über eine Treppe. Auch in Wohnung 2 sind das WC und das Badezimmer nebeneinander separiert. Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Über den Flur gelangen Sie in die offene Küche sowie in den Wohn-/Essbereich. Hier schließt sich ein weiteres Zimmer an, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ein weiteres Kinderzimmer erreichen Sie über den Flur.
Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem! Über eine weitere Treppe im Flur erreichen Sie den Spitzboden, welcher ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einen Abstellraum sowie einen Speicher bietet.

Die Wohnung 3 erstreckt sich im Erdgeschoss mit einer Küche und einem Schlafzimmer. Beide Räume gewähren Ihnen viel Helligkeit. Angrenzend an das Schlafzimmer fügt sich das Badezimmer mit Dusche Waschbecken und WC ein.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der schön und groß angelegte Garten mit Gartenhaus. Zudem befindet sich neben der Immobilie ein direkter Zugang zum Garten. Hier können mehrere Stellplätze für PKWs geschaffen werden, vermutlich wäre auch das Errichten einer Garage möglich.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.