Hier werden Wohnträume wahr! - Zweifamilienhaus in Kamp-Lintfort Hoerstgen!
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Hier werden Wohnträume wahr! - Zweifamilienhaus in Kamp-Lintfort Hoerstgen!

Haus in 47475 Kamp-Lintfort

Baujahr1999
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche618 m²
Nutzfläche36 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Hoerstgen von Kamp-Lintfort und wurde 1999 auf einem 618m² großen Grundstück erbaut.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von rund 173,13m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, über zwei Etagen.
Derzeit ist das Haus in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Über den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie sowohl die Erdgeschoss-, wie auch die Dachgeschosswohnung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 87,05m², die Wohneinheit im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 86,08m².
Beide Wohnungen sind mit einer Küche, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich ein kleines, helles Gäste-WC am Eingangsbereich.

Es besteht die Möglichkeit aus den zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, ein Einfamilienhaus zu gestalten.

Es ist ein Hauswirtschaftsraum am Eingang vorhanden, dieser sorgt für Abstellfläche. Zudem befinden sich dort, die zwei Gasthermen sowie Waschmaschinenanschlüsse.

Eine Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden. Hier stehen Ihnen nochmals rund 35,71m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe vom Flur der Dachgeschosswohnung aus zu erreichen.

Zudem gehört eine Garage sowie drei Außenstellplätze zum Immobilienangebot.

Der dazugehörige Garten ist großzügig und pflegeleicht mit viel Grünfläche und einer Terrasse. Ein Gartenbrunnen steht Ihnen zur Verfügung. Ein kleines Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie alle Gartengeräte mühelos unterbringen.

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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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