Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück in beliebter Lage von Moers-Kapellen!
Haus | 47447 Moers
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus hat viel Potential und befindet sich in absoluter Top-Lage des beliebten Moerser Stadtteiles Kapellen.
Die Immobilie aus den 70er Jahren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 152m² und steht auf einem großzügigen 1.039m² Grundstück, welches ausreichend Privatsphäre zu den Nachbargrundstücken bietet.
Über den seitlichen Eingangsbereich am Haus gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von dort aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier befindet sich unter anderem das Gäste-WC, eine kleine Garderobe sowie die Küche und der offene Wohn-/Essbereich. Dieser bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in den großen Garten, welcher viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Die Treppe am Eingangsbereich führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie insgesamt vier Schlafzimmer vorfinden. Diese sind zwischen ca. 10m² und 21m² groß. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbadezimmer mit dem Charme der 70er Jahre.
Der Spitzboden bietet zudem weitere Ausbaureserven.
Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Gesamtpaket, welches jedoch an einigen Stellen auf den neusten Stand gebracht und den individuellen Bedürfnissen angepasst werden sollte.
Zu dem Haus gehört eine Auffahrt, die durch eine Garage abgerundet wird.
Einige Bergschäden wurden im Laufe der Jahrzehnte bereits behoben. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne bei Interesse bereit.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Kapellen. Als Anwohner genießen Sie die Lage inmitten vieler Grünanlagen und Felder, sowie gleichzeitig die Nähe zur Großstadt Krefeld.
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.
