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Objektnummer: 18331

Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Reiheneckhaus in Moers-Kapellen mit Garage!

Haus | 47447 Moers-Kapellen

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350.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
18331
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
259 m²

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Einfamilienhaus steht an perfekter Stelle des beliebten Moerser Stadtteiles Kapellen. Am Ende einer attraktiv verklinkerten Häuserreihe zeichnet es sich durch eine deutlich größere Hausbreite aus.

Hier stehen Ihnen und Ihren Lieben optimale Entfaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich nebst Küche, Flur und Gäste-WC. Oberhalb findet sich Platz für drei Schlafzimmer nebst zwei Badezimmern (eines mit Wanne, eines mit Dusche).

Der ausgebaute Dachraum rundet das Paket optimal ab.

Auch die Außenanlagen sind in einem hervorragenden Zustand, um schöne Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Die Immobilie wurde 1977 auf einem 259m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie wurde über die Jahre stetig bestens gepflegt, und die Heizung wurde erneuert. Die Technik wie Dach und Badezimmer stammen jedoch aus dem Baujahr. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster. Eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hier lässt sich nach einigen Handgriffen Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen!

Eine Garage macht das Angebot komplett.

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke Volksbank Immobilien Niederrhein
Sebastian Lemke
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
3. Februar 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
230.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.

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Lage

Moers-Kapellen ist ein charmantes und familienfreundliches Viertel im Süden der Stadt Moers, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Kapellen ist bekannt für seine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, was es zu einem begehrten Wohnort macht.

Die Lage von Moers-Kapellen bietet den Bewohnern die Nähe zu weitläufigen Grünanlagen und Feldern, ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig ist die Großstadt Krefeld nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Bewohnern von Kapellen Zugang zu einer Vielzahl an städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen bietet.

In Moers-Kapellen finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung viele Ärzte und Apotheken zur Verfügung.

Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangeboten in Kapellen. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Darüber hinaus sorgen die vielen Spiel- und Bolzplätze dafür, dass Kinder sicher und glücklich aufwachsen können.

Moers-Kapellen bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A40, A42 und A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Pendler schätzen die unkomplizierte Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und anderen Städten im Rhein-Ruhr-Gebiet.

Neben der praktischen Infrastruktur und der schönen Umgebung hat Moers-Kapellen auch kulturell einiges zu bieten. Die Stadt Moers ist bekannt für ihr reichhaltiges kulturelles Leben, das auch in Kapellen spürbar ist. Veranstaltungen wie das Moers Festival und der Moerser Weihnachtsmarkt ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an und sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Insgesamt bietet Moers-Kapellen eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Balance aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

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