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Objektnummer: 13670

Charmantes Reihenmittelhaus in Moers-Kapellen: Modernes Wohnen trifft auf Gemütlichkeit!

Haus | 47447 Kapellen

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330.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
13670
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
129 m²

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1988 in zentraler Lage von Moers-Kappeln auf einem 129m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von rund 104m², welche sich geschickt auf vier Zimmer verteilt.

Über einen kleinen, gepflasterten Weg erreichen Sie geschickt den Eingangsbereich.

Das Erdgeschoss der Immobilie begrüßt Sie durch die geräumige Diele, von dort sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zu begehen. Zudem bietet die Diele ausreichend Platz für eine Garderobe. Angrenzend an die Diele befindet sich das Gäste-WC. Rechts erwartet Sie der Küchenbereich, ebenfalls über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum und lassen diesen schön groß und hell wirken.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, hier haben Sie direkten Zugang in den kleinen aber feinen Gartenteil des Grundstückes.

Zurück im Dielenbereich gelangen Sie über eine Treppenanlage problemlos in das Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss angekommen, erwarten Sie zwei großräumige Zimmer die als Eltern- und Kinderzimmer fungieren können. Zwischen den Zimmern befindet sich das Hauptbadezimmer, welches bereits vollständig saniert wurde. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Duschwanne, WC und Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist durch eine weitere Treppe über das Treppenhaus erreichbar. Da das Dachgeschoss mit Errichtung direkt mit ausgebaut wurde, stehen Ihnen hier zusätzliche rund 25m² Wohntraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss, welches mit zwei Velux-Dachschrägen-Fenstern ausgestattet ist bietet optimalen Komfort und Gestaltungsfreiheit im Nutzen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen neben einem Heizungskellerraum, wie einer Waschküche, ein sehr großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Könnte diese Immobilie was für Sie sein? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vom Objekt!

Ausstattung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Das Dach stammt aus dem Baujahr und ist bereits isoliert.

Die Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahre 1988 und sind bereits doppeltverglast.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gas-Brennwerttherme. Die Warmwasseraufbereitung ist über einen Warmwasserspeicher geregelt.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke Volksbank Immobilien Niederrhein
Sebastian Lemke
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. Juni 2024
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
73.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.

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Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Kapellen. Als Anwohner genießen Sie die Lage inmitten vieler Grünanlagen und Felder, sowie gleichzeitig die Nähe zur Großstadt Krefeld.
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg. Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.

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