Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Objektnummer: 20018

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moers-Repelen zu verkaufen!

Haus | 47445 Moers / Repelen

Objekt teilen
399.000 €
Kaufpreis
Einfamilienhaus
Objekttyp
208 m²
Wohnfl.
400 m²
Grundstücksfl.
1975
Baujahr
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
20018
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
208 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Nutzfläche ca.
44

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 70er-Jahren liegt am Rande des beliebten Moerser Stadtteiles Repelen.

Das Haus war lange Zeit vermietet. Die Hauptwohnung bietet großzügige 156 m² Wohnfläche, ideal für hohen Platzbedarf. Die 50 m² große Einliegerwohnung ist ebenfalls optimal aufgeteilt.

Die Haupteinheit ist seit wenigen Tagen leerstehend, die Einliegerwohnung aktuell vermietet.

In den 70er Jahren bewohnte eine Familie das gesamte Haus, die im Nebentrakt einen großzügigen Pool instand hielt. Sicherlich birgt das Haus weiteres Potenzial.

Der Pflegezustand ist hervorragend, die große Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und ein saniertes Bad.

Fast alle Fenster wurden ausgetauscht.

Das Grundstück wird auf ca. 400 m² geteilt, da es sich noch auf einer Gesamtfläche befindet. Zwei Garagen vervollständigen dieses Angebot.

Ausstattung

Baujahr: 1975
Wohnfläche: 208
Gesamtzustand: gepflegt



Gewerke:
Dach: Flachdach
Fenster: doppelt verglast
Fassade: verklinkert
Heizung: Öl

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke Volksbank Immobilien Niederrhein
Sebastian Lemke
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. Mai 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
316.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Repelen. Im Norden des Moerser Stadtgebiets gelegen, grenzt Repelen westlich an die Stadt Kamp-Lintfort und ist somit nahe der Hochschule Rhein-Waal. Besonders beliebt ist in Repelen der Jungbornpark, der eine über 100-jährige Geschichte aufweist und zu Spaziergängen einlädt.

Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.

Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.

Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen