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Objektnummer: 15413

Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial im beliebten Moerser Ortsteil Repelen!

Haus | 47445 Moers / Repelen

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177 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
15413
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
918 m²

Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger Lage des Moerser Ortsteiles Repelen liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die gepflegte Immobilie besteht aus insgesamt zwei voneinander getrennten Wohneinheiten, welche über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 100m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich und Hausflur gelangen Sie in die Diele der ersten Wohneinheit. Von hier aus sind fast alle Räumlichkeiten zu begehen. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fensterfronten stehen Ihnen ein separater Essbereich sowie ein Küche mit Blick in den Garten zur Verfügung.
Des Weiteren ist diese Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit noch vermietet. Hier stehen Ihnen ca. 77m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ideal auf Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer verteilen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der kleine Abstellraum.

Zu der Immobilie gehört ebenfalls eine große Garage in der ein PKW sowie Gartengeräte Platz finden. Zudem wäre es möglich, einen weiteren PKW auf der langen Einfahrt abzustellen.

Das 918m² große Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten und lässt das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen. Zur Zeit gibt es zwei gepflasterte Terrassen. Eine befindet sich unmittelbar am Wohnzimmer, die andere am Küchenbereich.
Der gesamte Garten ist eingezäunt und nicht einsehbar, sodass Ihnen ruhige und schöne Wochenenden garantiert sind.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin für eine Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke Volksbank Immobilien Niederrhein
Sebastian Lemke
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Repelen. Im Norden des Moerser Stadtgebiets gelegen, grenzt Repelen westlich an die Stadt Kamp-Lintfort und ist somit nahe der Hochschule Rhein-Waal. Besonders beliebt ist in Repelen der Jungbornpark, der eine über 100-jährige Geschichte aufweist und zu Spaziergängen einlädt.
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg. Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielenGeschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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