Rarität - luxuriöses Einfamilienhaus mit Lagerhalle in Moers-Genend!
Kaufpreis 1.400.000 €
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Rarität - luxuriöses Einfamilienhaus mit Lagerhalle in Moers-Genend!

Haus in 47445 Moers

Baujahr2008
Wohnfläche236 m²
Grundstücksfläche2.976 m²
Nutzfläche340 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das neuwertige Anwesen wurde im Jahr 2008 in zentraler Lage von Moers errichtet.
Ein modernstes Einfamilien- und Wohnhaus mit rund guten 236m² Wohnfläche und ca. 340m² Nutzfläche runden die Nutzung des 2.976m² großen Grundstücks perfekt ab.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

Objektdaten

Objekt ID
4321
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
236 m²
Grundstücksfläche ca.
2.976 m²
Nutzfläche ca.
340 m²
Baujahr
2008
Käuferprovision
3,48% Provision inklusive 19% MwSt.
Kaufpreis
1.400.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke
Immobilienmakler
341829

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt des Kreises Wesel. Angrenzende Städte im Westen und Norden sind Rheinberg, Kamp-Lintfort sowie Neukirchen-Vluyn. Im Süden liegt Krefeld und im Osten die Stadt Duisburg. Moers hat eine verkehrsgünstige Lage. Das Ruhrgebiet, der Düsseldorfer Flughafen, der Hafen in Duisburg, aber auch die Grenze der Niederlande sind schnell erreicht. Der Bahnhof, welcher 1 km außerhalb des Stadtzentrums liegt, verbindet auf der Niederrheinstrecke durch die Regionalbahn Xanten über Alpen und Moers bis Duisburg. Angeschlossene Autobahnen sind die A57, sowie die A40. Stand 2011 leben 105.102 Menschen in Moers. Das Moerser Schloss und der angrenzende Schlosspark sind gemeinsam eines der bedeutendsten Wahrzeichen und eine der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Ausstattung / Energieausweis

Beschreibung Wohnhaus:
- Designhaus mit modernster Architektur
- perfekt aufgeteilter und offen gestalteter Grundriss
- Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- ausgefeiltes Lichtkonzept
- Luxus-Einbauküche
- Energiekonzept basierend auf Erdwärme
- Kühlungsmöglichkeit im Sommer

Beschreibung Halle:
- seitlich angebaute Halle mit ca. 274m² Nutzfläche
- direkter Zugang zum Wohnhaus
- Fußbodenheizung im gesamten Bereich
- Elektro-Rolltor mit Durchfahrmöglichkeit eines LKWs
- hochwertige Wärmedämmung
- Deckenhöhe beträgt großzügige fünf Meter

Das hier angebotene Paket befriedigt alle Bedürfnisse luxuriöser Wohnwünsche. Wertigste Materialien in Kombination mit perfekter Bauausführung sorgen hier für eine optimale und nachhaltige Qualität.