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Objektnummer: 19254

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Moers-Eick!

Haus | 47445 Moers / Eick

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299.900 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
19254
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
97 m²
Grundstücksfläche ca.
287 m²

Kosten

Kaufpreis
299.900 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Moerser Ortsteil Eick-Ost. Auf einem 287m² großen Grundstück ist Platz für die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1962, eine Garage und einen pflegeleichten Garten.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen offenen Grundriss aus Wohnen, Essen und Küche und wurde im Laufe der Jahre um ein Gäste-WC ergänzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große und ein kleines Zimmer nebst Bad. Der Spitzboden wurde zusätzlich wohnlich ausgebaut und das Dach nach 2000 neu eingedeckt.

Die Immobilie besticht durch die gute Lage und bildet ein tolles Potential. Mit dem Kaufpreis einhergehend empfiehlt es sich, an einigen Stellen (Bäder, Leitungen, Elektrik und Böden) neu Hand anzulegen. Eine vorsichtige Schätzung abhängig von der persönlichen Gestaltung liegt bei ungefähr 75.000 Euro.

Fakten und Ausstattung

Baujahr: 1962
Grundstücksgröße: 287 m²
Wohnfläche: ca. 94 m²
Keller: vollunterkellert
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Garagen: 1
Gesamtzustand: gepflegt

Gewerke

Dach: ca. 2000
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Gaszentralheizung 1993
Badezimmer: 1 und 1 Gäste-WC

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Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
322.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.

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Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Eick. Im Norden von Moers, an der Grenze zu Duisburg gelegen, befinden sich die Ortsteile Eick-Ost und -West. Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.

Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.

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