Charmantes Reihenendhaus in Moers: Solide Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht des Verkäufers.
Haus | 47443 Moers
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in Moers. Der aktuelle Eigentümer (65 Jahre), besteht auf ein lebenslanges Wohnrecht ohne Mietzahlung, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Mit einer Grundstücksfläche von 328 m² und einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie einen einladenden Flur, der sofort eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zum Keller und zum Obergeschoss sowie zu einem modernen Gäste-WC, das im Jahr 2022 neu eingebaut wurde.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer strahlt eine behagliche Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Direkt angrenzend befindet sich die helle Küche, die durch ein großes Fenster mit Tageslicht erhellt wird und Ihnen reichlich Platz für kreative Kochmomente bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse, die Ihnen viel Raum für erholsame Stunden im Freien bietet.
Im Obergeschoss finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und einem modernisierten Badezimmer, das ebenfalls über ein Fenster verfügt und so ein angenehmes Raumgefühl schafft. Die Treppe, die Sie ins Obergeschoss führen, wurde 2022 ebenfalls erneuert und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.
Zudem wurden in den letzten Jahren viele wesentliche Modernisierungen durchgeführt, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Dazu zählen die umfassende Überarbeitung der Elektrik im Jahr 2022 und der Austausch der Fenster im Jahr 2017, wodurch das Haus energetisch auf dem neuesten Stand ist.
Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage, sondern auch den Komfort und die Sicherheit einer durchdachten Modernisierung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken
Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen
zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und
Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler
kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte
Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte
Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen
Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche
Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig
Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das
umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat
hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch
anderen Altersgruppen gerecht wird.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
