Mehrgenerationen-Leben! Kernsaniertes Stadthaus in bester Lage der Moerser Altstadt!
Haus | 47441 Moers
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Leben in der Altstadt!
Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahre 2016 liebevoll in Zusammenarbeit mit dem namenhaften Architekten Sanden saniert und umfangreich umgebaut.
Ohne Kosten zu scheuen, wurde die Immobilie auf den neusten Stand der Technik gebracht und geschmackvoll ausgestattet.
Die rund 140m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf drei Etagen und erweitern sich durch den ausgebauten Spitzboden, welcher ideal als Arbeitsraum oder Nutzfläche hergerichtet werden kann.
Das Haus ist durch seine Größe vielseitig einsetzbar, entweder klassisch als Einfamilienhaus anderweitig kann hier ein Zweigenerationen-Wohnen entstehen.
Das Erdgeschoss ist als separate Wohnung ausgelegt und vollständig ausgestattet. Das Bad, die Küche sowie der Wohn- und Schlafraum erstrecken sich über ca. 61m² Wohnfläche. Der Essbereich in der Küche wird durch einen ausgeklügelten Lichtschacht aufgehellt.
Ideal bis ins hohe Alter kann der untere Bereich zusammen mit dem schön gelegenen Innenhof bewohnt werden. Dieser bietet den perfekten Rückzugsort des Stadtlebens und zeichnet sich durch seine Ruhe aus!
Im oberen Bereich verteilen sich die ca. 78m² Wohnfläche perfekt über zwei Etagen. Die erste Etage beinhaltet dabei Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Darüber liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Innenhof. Das angrenzende und modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Schall-Isolierungs-Fenster gehören selbstverständlich mit dazu.
Diese einzigartige Immobilie mit Stadtkern und Schlosspark direkt vor der Haustüre bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben, Ruhe und Privatsphäre!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch allen anderen Altersgruppen gerecht wird.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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