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Objektnummer: 15427

Großzügige Doppelhaushälfte mit einem kleinen Gartenparadies und Pool in Moers-Hochstraß!

Haus | 47441 Moers

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114 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
15427
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
498 m²

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in Moers-Hochstraß vorstellen zu dürfen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 114m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 498m². Mit seinen vier Zimmern im Erd-, Ober- und Dachgeschoss und der zusätzlichen Nutzfläche im Keller bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Von hier aus gelangen sie über einen schmalen Flur in die Küche sowie in das Badezimmer, welches hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet ist. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und eine Garderobe auf dieser Etage.
Über eine Treppe am Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einer Größe von rund 15m².

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche und Hobbyaktivitäten. Des Weiteren ist die Heizungsanlage dort verbaut.

Der Garten des Hauses versprüht Urlaubsflair und ist eine grüne Wohlfühloase. Im Sommer können Sie es sich unter den gepflanzten Palmen auf den Liegestühlen gut gehen lassen. Ein Sprung in den eigenen Pool macht das Urlaubsparadies im Garten perfekt. Aber auch an kalten Tagen können Sie es sich mit einer Decke auf der überdachten Terrasse bequem machen oder Sie nutzen die kleine Gartenhütte mit Stromanschluss und genießen den Blick ins Grüne.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sukzessiv erneuert.

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Lemke Volksbank Immobilien Niederrhein
Sebastian Lemke
Gebietsleiter
Immobilienmakler (IHK)

Lage

Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.

Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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