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Asberg: Raumwunder mit Baugrundstück im Dornröschenschlaf!
Haus | 47441 Moers
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus ca. 1900 liegt in bester Lage des beliebten Moerser Stadtteiles Asberg. Das Grundstück fasst gute 1000 m² Fläche und ist hervorragend ausgerichtet. Nach Rücksprache mit dem Bauordnungsamt kann hier im Hinterland in Anlehnung an die Nachbarschaft (§34) noch neu gebaut werden.
Das Objekt ist eineinhalbgeschossig erbaut worden und vereint großzügige Wohn- und Nutzflächen von insgesamt ca. 157 m² auf zwei Ebenen.
An fast allen Stellen der Immobilie ist Sanierungsbedarf. Doch ermöglicht dies ebenfalls, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Entdecken Sie das Potenzial in bester Lage.
Ausstattung
Fakten und Ausstattung:
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksgröße: 1.092 m²
Wohnfläche: ca. 157 m²
Anzahl Zimmer: 5
Gesamtzustand: sanierungsbedürftig
Gewerke:
Fassade: Klinker
Fenster: isolierverglast
Heizung: Gas-Heizung aus 1992
Besonderheiten:
– Baugrundstück im Hinterland denkbar
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
395.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.
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Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Asberg. Dieser Stadtteil befindet sich zwischen Moers-Mitte und Duisburg, somit ist sowohl die Moerser Innenstadt nicht weit, aber auch die
Anbindung zu Duisburg-Rumeln ist vorhanden. Bei Anwohnern beliebt ist besonders der charmante Ortskern. Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets. Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler
kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen
Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig
Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat
hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
