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Objektnummer: 14339

Sanierungsprojekt in Moers-Asberg: Einfamilienhaus in Sackgassenlage sucht neuen Glanz!

Haus | 47441 Moers

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90 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
14339
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
672 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Moers-Asberg! Mit seinen 90m² Wohnfläche und drei Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von 672m² präsentiert sich dieses Haus als eine Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren.

Das Erdgeschoss eröffnet Ihnen einen offenen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Küche mit etwa 11 m² bietet ausreichend Platz und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.

Zusätzlich zu dem Wohnbereich bietet das Haus ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m² und ein gemütliches Kinderzimmer mit ca. 10 m², wodurch sich die Immobilie perfekt für kleine Familien oder Paare eignet. Der Flur führt Sie zu einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC.

Der Keller präsentiert reichlich Nutz- und Abstellfläche, während der nachträglich ausgebaute Spitzboden zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke bietet, sei es als Stauraum oder als Hobbybereich.

Die Garage vervollständigt diese Immobilie und ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug bequem direkt vor dem Hauseingang abzustellen, was sowohl praktisch als auch komfortabel ist.

Das charmante Haus aus dem Jahre 1968 ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben. Alle Gewerke stammen aus dem Baujahr und sind zu tauschen.

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Asberg. Dieser Stadtteil befindet sich zwischen
Moers-Mitte und Duisburg, somit ist sowohl die Moerser Innenstadt nicht weit, aber auch die
Anbindung zu Duisburg-Rumeln ist vorhanden. Bei Anwohnern beliebt ist besonders der charmante
Ortskern.
Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken
Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen
zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und
Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler
kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte
Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.
Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte
Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen
Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche
Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig
Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das
umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat
hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch
anderen Altersgruppen gerecht wird.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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