Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
Objektnummer: 18256

Neuwertiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Moers-Hülsdonk (Süd)!

Haus | 47441 Moers / Hülsdonk

Objekt teilen
425.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
18256
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
883 m²
Nutzfläche ca.
25

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Moers-Hülsdonk-Süd! Dieses herrliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007, bietet modernen Komfort und großzügigen Wohnraum auf einem Grundstück von 883m².

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121m² bietet dieses Haus Platz für jede Lebenssituation. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von einem geräumigen Wohn- und Esszimmer begrüßen, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist.

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Das Schlafzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die bereits vorhandene Klimaanlage. Durch diese können Sie hier auch im Sommer angenehm schlafen. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, ebenfalls wurde hier eine Fußbodenheizung installiert. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.
Der Dachboden ist bereits ausgebaut und isoliert, somit haben Sie auch hier die Möglichkeit den verfügbaren Platz, perfekt zu nutzen.

In der modernen Küche erwartet Sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und zeitgemäßem Design.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und zwei Außenstellplätze: dies sorgt für mehrere Parkmöglichkeiten und bietet Ihnen Flexibilität.

Genießen Sie die großzügige Außenfläche, die dieses Einfamilienhaus umgibt, ideal für Familienaktivitäten im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne.

Mit seiner Lage in Moers-Hülsdonk-Süd bietet dieses Haus eine gut angebundene Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite hat.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Raum und Stil auf Sie warten!

Ausstattung

In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
25. Februar 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hülsdonk, der vor allem durch seine zentrale Lage beliebt ist. Durch die Nähe zur Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erreichen. Zudem bietet der Zugang zum Stadtpark einen hohen Freizeitwert.

Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.

Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg.

Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot.
Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen