1.093m² Grundstück! Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Moers-Asberg!
Haus | 47441 Moers / Asberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Gartenliebhaber aufgepasst! Dieses charmante Einfamilienhaus wartet nur auf Sie!
Das freistehende Haus aus dem Jahre 1953 verteilt seine Wohnfläche auf rund 122m² ausgeklügelt über Erd- und Dachgeschoss.
Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Ohne großen Aufwand ist der originale Schnitt des Einfamilienhauses wieder herstellbar – ganz an Ihre Wünsche angepasst.
Im Erdgeschoss finden Sie eine volle Wohneinheit. Neben dem zeitlos modernisierten Bad mit Dusche finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das Wohnzimmer und eine Küche. Durch die Küche und das Wohnzimmer mit Schiebeanlage gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit charmant gemauerter Abgrenzung zum Garten. Der phänomenale Blick in den Garten sucht seines gleichen! Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.093m² Fläche lädt zur Entfaltung für Gartenliebhaber oder Hobbys der ganzen Familie ein!
Im Dachgeschoss erstreckt sich die zweite Wohneinheit. Küche und Bad sind hier ebenfalls vorhanden, genauso wie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches optional als weiteres Schlafzimmer nutzbar ist.
Der ungenutzte Spitzboden bietet sich ideal zum Ausbau an! Stauraum bietet Ihnen der Keller der Liegenschaft.
Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen und die Auffahrt zur Verfügung.
Über die Jahrzehnte sind viele Gewerke der Immobilie erneuert worden. Fassade und Dach stammen nicht mehr aus dem Baujahr. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2008.
Da keine offizielle Wohnflächenberechnung in der Bauakte vorhanden ist, ist die Wohnflächenberechnung nach eigenem Aufmaß erstellt worden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Moers-Asberg. Dieser Stadtteil befindet sich zwischen Moers-Mitte und Duisburg, somit ist sowohl die Moerser Innenstadt nicht weit, aber auch die Anbindung zu Duisburg-Rumeln ist vorhanden. Bei Anwohnern beliebt ist besonders der charmante Ortskern. Die Stadt Moers hat viele Gesichter: Zum einen handelt es sich um einen attraktiven Wirtschaftsstandort nahe dem Ruhrgebiet, zum anderen kann man hier die ländliche Idylle des linken Niederrheins genießen. Nicht umsonst zählt die Stadt mit ihren über 100.000 Einwohnern inzwischen zu einer der beliebtesten Großstädte am westlichen Rand des Ruhrgebiets.
Die Nähe zum Rhein-Ruhr-Raum, den Nachbarländern sowie zum Düsseldorfer Flughafen und Duisburger Hafen machen die Stadt zu einem starken Standort innerhalb der Region. Auch Pendler kommen durch die Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57 schnell an ihre Ziele. Direkte Nachbarstädte sind Duisburg, Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg. Zahlreiche kulturelle Angebote wie das Moers Festival, das Schlosstheater sowie der beliebte Moerser Weihnachtsmarkt machen die Stadt attraktiv. Das ganze Jahr über locken die vielen Geschäfte in der liebevoll restaurierten Altstadt die Menschen zum Einkaufen – zahlreiche Gaststätten und Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Moers ist eine kinder-und familienfreundliche Stadt. Über vierzig
Kindertageseinrichtungen, mehr als zehn Grund- sowie neun weiterführende Schulen zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Zudem gibt es mehr als 130 Spiel- und Bolzplätze. Ein Seniorenbeirat hat zudem ein Konzept erarbeitet, um Moers zu einer seniorengerechten Stadt zu machen, die auch anderen Altersgruppen gerecht wird.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
