360° Tour
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1.093m² Grundstück! Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Moers-Asberg!
Haus in 47441 Moers-Asberg
Gartenliebhaber aufgepasst! Dieses charmante Einfamilienhaus wartet nur auf Sie!
Das freistehende Haus aus dem Jahre 1953 verteilt seine Wohnfläche auf rund 122m² ausgeklügelt über Erd- und Dachgeschoss.
Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Ohne großen Aufwand ist der originale Schnitt des Einfamilienhauses wieder herstellbar – ganz an Ihre Wünsche angepasst.
Im Erdgeschoss finden Sie eine volle Wohneinheit. Neben dem zeitlos modernisierten Bad mit Dusche finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das Wohnzimmer und eine Küche. Durch die Küche und das Wohnzimmer mit Schiebeanlage gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit charmant gemauerter Abgrenzung zum Garten. Der phänomenale Blick in den Garten sucht seines gleichen! Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.093m² Fläche lädt zur Entfaltung für Gartenliebhaber oder Hobbys der ganzen Familie ein!
Im Dachgeschoss erstreckt sich die zweite Wohneinheit. Küche und Bad sind hier ebenfalls vorhanden, genauso wie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welches optional als weiteres Schlafzimmer nutzbar ist.
Der ungenutzte Spitzboden bietet sich ideal zum Ausbau an! Stauraum bietet Ihnen der Keller der Liegenschaft.
Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen und die Auffahrt zur Verfügung.
Über die Jahrzehnte sind viele Gewerke der Immobilie erneuert worden. Fassade und Dach stammen nicht mehr aus dem Baujahr. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2008.
Da keine offizielle Wohnflächenberechnung in der Bauakte vorhanden ist, ist die Wohnflächenberechnung nach eigenem Aufmaß erstellt worden.
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.