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Objektnummer: 20992

Raumwunder! Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage von Duisburg-Bergheim!

Haus | 47228 Duisburg / Bergheim

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155 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20992
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
237 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem Reihenendhaus aus dem Jahr 1982. Diese zeitlose und gepflegte Immobilie bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für das moderne Familienleben.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und gut beleuchtetes Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende und Familienzeit geeignet ist. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz
für Ihre kulinarischen Kreationen und Familienmahlzeiten. Am Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem das Gäste-WC, welches das ganze Paket abrundet.

Wenn Sie die Treppen zum Obergeschoss hinaufgehen, begrüßen Sie drei Schlafzimmer– jeweils für Sie und Ihre Familie. Dazu kommt das geräumige Badezimmer, welches mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss, findet sich weiterer Platz. Hier kann ein Büro, ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer entstehen – zusätzlich ist ein kleines Badezimmer vorhanden. Die großen Dachfenster bringen die Zimmer zum strahlen und sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre.
Der Keller des Hauses bietet viel Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr. Dazu kommt eine Garage, in der Sie Ihr Auto unterbringen oder auch als zusätzlichen Stauraum nutzen können.

Als besonderes Highlight an diesem Haus kann man die Terrasse und den Garten nennen, die beide über das Wohnzimmer oder über die Garage betreten werden können, hiermit ist für jeden Gartenliebhaber eine schöne Möglichkeit gegeben, den Garten zu gestalten.

Vorteilhaft ist die bereits verbaute Fußbodenheizung, die sich über alle drei Wohnetagen zieht. Ebenso ist die ruhige Wohnumgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung hervorzuheben. Gelegen am Anfang einer Sackgasse im beliebtem Stadtteil Bergheim, ist die Immobilie nur einen Katzensprung vom Toeppersee entfernt. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätte) in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie bietet einen großartigen Start in ein gemütliches Zusammenleben und es wartet nur darauf nach Ihren Vorstellungen ausgebaut zu werden und somit neu aufzublühen.

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Lage

An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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