Geräumiges Dreifamilienhaus in Duisburg-Bergheim: Perfekte Gelegenheit für vielseitige Wohnmöglichkeiten an der Stadtgrenze zu Schwafheim!
Haus | 47228 Duisburg / Bergheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen geräumigen Dreifamilienhaus in Duisburg-Bergheim!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 267 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen, bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit für vielseitiges Wohnen oder Investieren.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine ausgeklügelte Fläche von ca. 95 m². Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die große Fensterfront zum Garten hin lässt viel Tageslicht herein und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche und ist identisch aufgeteilt wie die Erdgeschosswohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und gewährt einen idyllischen Blick auf die Umgebung.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² besticht durch ihren guten Schnitt. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.
Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über ausreichend Stauraum und Platz für vielfältige Nutzungen im Kellerbereich. Hier befinden sich separate Abstellräume für jede Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots sind die zwei Garagen mit elektrischem Toren und drei Freiplätze auf dem Grundstück, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner und Gäste bieten. Des Weiteren ist hervorzuheben, dass die Umgebung des Hauses durch ihre Ruhe überzeugt. Die Straße ohne Durchgangsverkehr wird nur von den Anliegern verwendet.
Im gesamten ist die Immobilie als äußerst gepflegt zu beschreiben. Über die Jahre wurden kontinuierliche Modernisierungen durchgeführt: Das Dach wurde im Jahre 2004 neu eingedeckt, die Kunststofffenster im Jahre 2002 und 2008 eingesetzt.
Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind im zeitlosen Design neugestaltet.
Überzeugen Sie sich in einem vor-Ort-Termin von der ausgeklügelten Aufteilung und dem hervorragenden Zustand! Ideal zur Selbstnutzung, Vermietung oder Teilvermietung bietet das Dreifamilienhaus Ihnen alle Möglichkeiten!
Ihr Ansprechpartner
René Schenda
Lage
An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.
Sonstige Angaben
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Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.
