Viele Möglichkeiten! Stadthaus mit zwei Wohneinheiten und Garten in ruhiger Straße von Duisburg-Bergheim!

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, welches Ihnen viele Möglichkeiten bietet!

Das in 1905 errichtete Stadthaus verfügt über rund 137m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt zwei Vollgeschosse verteilt.

Aktuell ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70m² große Wohnung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie den äußerst geräumigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche.

Durch das charmante Treppenhaus gelangen Sie nicht nur in den großzügigen Garten mit neu gepflasterter Terrasse, sondern auch in die obere Wohneinheit.
Die ca. 67m² Wohnfläche teilen sich im Obergeschoss auf ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche auf. Hochwertig gestaltet, verfügen beide Ebenen über Echtholzparkett und modern, helle Badezimmer.

Zusätzlich zum geräumigen Keller, bietet Ihnen der noch nicht ausgebaute Spitzboden viel Stauraum.
Ganz nach Ihren Bedürfnissen, können Sie die zwei Einheiten separat oder die komplette Immobilie als ein klassisches Einfamilienhaus nutzen.
Viele Gewerke wie Fenster, Heizungsanlage und Wasserleitungen wurden über die Jahre ausgetauscht und erneuert.

Insgesamt ist die Immobilie als sehr gepflegt zu beschreiben. Durch die baujahrstypischen Elemente wie der klassisch geflieste Eingangsbereich, die Holztreppe und der Eingangsbogen im Treppenhaus, kombiniert mit modernen Elementen wie den Badezimmern, entsteht ein besonderer Flair.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen und nur wenige Gehminuten vom Toeppersee entfernt, bietet die Immobilie Ihnen einen idealen Rückzugsort, trotz ihrer zentralen Lage.