• Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH - Immobilienangebot - Duisburg - Alle - Leben in Baerl! Gepflegte Doppelhaushälfte mit bis zu Zwei-Wohneinheiten, Garage und Garten!
Objektnummer: 17222

Leben in Baerl! Gepflegte Doppelhaushälfte mit bis zu Zwei-Wohneinheiten, Garage und Garten!

Haus | 47199 Duisburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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143 m²
Wohnfl.
4
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17222
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
352 m²
Nutzfläche ca.
65

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995. Die zeitlose Immobilie befindet sich auf einem 352m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Duisburg-Baerl.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 143 m² und besteht derzeit aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, die über einen gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar sind. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar und mit ein wenig Geschick zügig umsetzbar.

Beide Einheiten sind jeweils mit einer Küche, einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer ausgestattet. Zusätzlich verfügen beide Wohnungen über ein separates Gäste-WC.

Der ausgebaute Spitzboden verfügt zudem über ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster.

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 65 m² befindet sich im Keller, der in WU-Bauweise hochwertig erstellt wurde. Auf dieser ebene ist das 4. Bad der Immobilie zu finden, sowie ein Hobbyraum mit Fenster.

Die charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen Ort, an dem Ihre Träume und Wünsche Gestalt annehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in ein modernes und auf Sie zugeschnittenes Zuhause.

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Lage

An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.

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