Aufgepasst! Traumhaft saniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Duisburg-Baerl!
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Aufgepasst! Traumhaft saniertes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Duisburg-Baerl!

Haus in 47199 Duisburg-Baerl

Baujahr1964
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche430 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Hier müssen Sie schnell sein! Dieses freistehende Einfamilienhaus wartet auf seinen neuen Besitzer!

Das im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2015 umfangreich und liebevoll saniert.

Auf rund 112m² Wohnfläche und sechs Zimmern finden hier alle Familienmitglieder Platz. Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche ausgeklügelt über Wohn- und Esszimmer sowie die angrenzende Küche. Als auch über das großzügige Gästezimmer und ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche - ebenerdiges Wohnen ist somit möglich.

Über den geschmackvoll gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier eröffnen sich Ihnen drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, eins mit eigener Loggia. Auch in heißen Sommernächten lässt es sich hier aushalten: Die Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet!

Auf dieser Etage ist ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und einer Wanne zu finden. Mit zeitlosen und modernen Elementen ist die komplette Immobilie vor wenigen Jahren saniert worden. Wasserleitungen, Elektrik, Badezimmer, Fenster und Heizungsanlage sind erneuert worden. Zusätzlich wurden die Fassade sowie Garten und Auffahrten neugestaltet. Das vollunterkellerte Haus verfügt darüber hinaus über genug Stauraum im Untergeschoss. Anschlüsse für die Waschmaschine sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Zur Erholung bietet sich die weitläufige Terrasse mit Überdachung und Blick in den Garten an. Der Garten ist liebevoll angerichtet und als sehr gepflegt zu beschreiben. Durch die Ausrichtung des Grundstücks sind hier ausreichend Sonnenstunden gewährleistet.

Die freistehende Liegenschaft steht auf einem ca. 430m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgassenstraße. Ihre PKW können Sie unkompliziert in der Garage oder auf einem der zwei Auffahrten parken.

Diese Immobilie ist bezugsfertig! Ohne Umbaustress und Handwerkernot können Sie Ihr neues Haus genießen - hier gilt: Einziehen und wohlfühlen!

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.