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Begehrte Sackgassenlage: Doppelhaushälfte in Duisburg-Hochheide! Entdecken Sie das perfekte Familienheim!
Haus | 47198 Duisburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Duisburg-Hochheide wurde diese schöne Doppelhaushälfte auf einem 233m² großen Grundstück errichtet.
Auf insgesamt vier Zimmern verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 92m² auf zwei Ebenen zzgl. Keller.
Sie erreichen die Immobilie über den seitlich gelegenen Eingangsbereich. In der hellen und freundlichen Diele angekommen, befindet sich zu Ihrer Linken das Gäste-WC mit Fenster.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie bis zu drei Schlafzimmer. Ein großes Schlafzimmer, welches sich perfekt als Hauptschlafzimmer auszeichnet. Die zwei weiteren Zimmer sind ideal als Kinder- und Gästezimmer geeignet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum, ein separater Vorratsraum, ein Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche
Weitere Nutzfläche bietet der Spitzboden.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen eine Terrasse – einschließlich Überdachung, die zum Entspannen und Grillen einlädt. Der Garten bietet Platz für Spiel und Entspannung.
Alle im Haus befindlichen Rollläden, ausgenommen die der Küche, sind elektrisch bzw. mit einer Fernbedienung steuerbar. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie die Zimmer im Obergeschoss sind mit Parkettboden ausgestattet.
Die Laufschienen des Treppenliftes im Treppenhaus (siehe Bilder) werden Mitte September 2023 demontiert und somit steht das Treppenhaus danach in voller Breite zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte nach einigen Modernisierungen als ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.
Energieausweis
198.30 kWh/(m²·a)
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Lage
An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.
