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Objektnummer: 15710

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in beliebter Lage von Duisburg!

Haus | 47198 Duisburg

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166 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
15710
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
524 m²

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus in Duisburg-Hochheide wurde 1960 auf einem 528m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 166m².
Die Liegenschaft besteht aus zwei Einheiten mit separaten Zugängen über das Treppenhaus.

Der Grundriss der beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ist identisch. Beide gut geschnittenen Wohnungen verfügen über ca. 83m² Wohnfläche.

Über die Wohnungseingangstür, erreichen Sie die helle Diele von der aus Sie alle Räumlichkeiten der jeweiligen Wohnung erreichen. Unter anderem befinden sich hier ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Tageslicht.
Das Wohnzimmer im Obergeschoss bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon.
Auch der gemeinschaftliche Garten bietet Entspannung und ist pflegeleicht angelegt.
Neben den beiden Wohnungen, verfügt das Zweifamilienhaus über weitere Nutzfläche im nachträglich ausgebautem Spitzboden. Dieser Bereich verfügt über ein weiteres Badezimmer, als auch eine Kochnische und einen Hobbyraum.

Die Unterkellerung der Immobilie bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich unter anderem ein Wasch- und Trockenraum mit direktem Zugang in den Garten, ein Heizungsraum sowie drei zusätzliche Kellerräume.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen.

Das Zweifamilienhaus ist als äußerst gepflegt zu beschreiben und wurde über die Jahre kontinuierlich in Schuss gehalten, was sich im guten Zustand wiederspiegelt.

Die Einheit im Erdgeschoss ist vermietet und generiert eine Kaltmiete von 530€ pro Monat.

Ihr Ansprechpartner

René SchendaRené Schenda
René Schenda
Immobilienmakler
B. Sc. Betriebswirtschaftslehre/ Immobilienmakler (IHK)

Lage

An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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