Historisches Dreifamilienhaus wartet auf Entfaltung!
Haus | 47198 Duisburg / Alt-Homberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Handwerker aufgepasst! Dieses historische Dreifamilienhaus in Duisburg Homberg wartet auf Sie!
Das 1906 errichtete Stadthaus verfügt über 247m² Wohnfläche, die sich über drei Wohnungen verteilen. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen im Erd- und Obergeschoss jeweils über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad, im Dachgeschoss über drei Zimmer.
Eine Umplanung in Dreiraumwohnungen ist im Erd- und Obergeschoss theoretisch möglich. Die hohen Decken kombiniert mit dem pompösen Eingangsbereich spiegeln den Charme des Baujahrs wider.
Die Immobilie benötigt eine Kernsanierung, um im alten Glanz wieder neu zu erstrahlen. Die historischen Elemente warten darauf restauriert und hervorgehoben zu werden.
Aufgrund des langen Leerstands sind sämtliche Gewerke zu erneuern, ebenso der komplette Innenausbau der Wohnungen. Hier sind Sie gefragt: Mit Erfahrung und Können lassen Sie diese charmante Immobilie wieder aufblühen!
Zu beachten ist, dass die Immobilie unter Denkmalschutz steht und ein Teil der Treppe defekt ist. Somit ist eine Besichtigung nur im Erdgeschoss und Keller möglich. Fotos und Grundrisse aller Ebenen sind vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
René Schenda
Lage
An der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt die Stadt Duisburg, die mit knapp 500.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten Deutschlands gehört. Der größte Teil Duisburgs sowie das Stadtzentrum liegen rechtsrheinisch, die Bezirke Rheinhausen, Homberg und Baerl liegen linksrheinisch. Duisburg grenzt im Westen und Norden an die umliegenden Städte Moers, Rheinberg, Dinslaken, im Osten an Oberhausen und Mühlheim und im Süden an Ratingen. Die beliebte Universitätsstadt genießt eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Des Weiteren bietet Duisburg viele Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise den weltweit größten Binnenhafen, den Landschaftspark Duisburg und die Sechs-Seen-Platte.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizien.
