Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Duisburg!
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Duisburg!

Haus in 47137 Duisburg-Meiderich

Baujahr1962
Wohnfläche310 m²
Grundstücksfläche672 m²
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche310 m²

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Duisburg? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Wir bieten Ihnen hiermit ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit rund 310m² Wohnfläche in Duisburg-Meiderich an!

Dieses attraktive Anlageobjekt wurde 1962 errichtet und befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Duisburg! Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem großen Erholungspark und ist 400m von der Einkaufsstraße und fußläufig nur 10 Minuten zum angrenzenden Bahnhof entfernt. Ebenso ist die Auffahrt zur A59 in greifbarer Nähe, doch ohne dass es zu einer Lärmentwicklung kommt.

Das Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Wohnfläche von 310m², verteilt sich auf vier Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Wohneinheiten zur Verfügung. Drei der Wohneinheiten verteilen sich auf dreieinhalb Zimmer mit je 75m². Ausgestattet sind diese mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer. Außerdem verfügen diese Wohneinheiten jeweils über einen ca. 7m² großen überdachten Balkon.

Die anderen beiden Einheiten sind mit 38m² als Appartment gekennzeichnet und sind mit einem kombinierten Wohn- wie Schlafbereich, einer Küche mit Essbereich und einem innenliegenden Badezimmer ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung, welche 2011 erneuert wurde befeuert alle Wohneinheiten.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum, außerdem ist ein Fahrradkeller inbegriffen.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Balkone, auf der Südseite im Jahr 2008 erneuert und das Dach im Jahr 2020 neu eingedeckt. Außerdem ist die Wohnung im EG 2021 komplett, bis auf das Bad, saniert worden.

Über einen separaten Ausgang gelangen Sie in den Innenhof. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit den vier Garagen- , sowie zwei Freiplätze, welche über eine Durchfahrt zu erreichen sind. Ein elektrisches Durchfahrtstor grenzt den Innenhof ab.

Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt 22.200,00 Euro.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss links ist zum 31.05.2022 gekündigt und kann im Anschluss neu vermietet werden.

Insgesamt befindet sich dieses fünf Parteienhaus in einem soliden Zustand, der auch in der Zukunft eine nachhaltige Kapitalanlage darstellt.

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.