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Objektnummer: 15677

Dieses Haus lädt gleich zum Wohlfühlen ein! Attraktive Doppelhaushälfte in Hünxe!

Haus | 46569 Hünxe

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489.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
15677
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
179 m²
Grundstücksfläche ca.
644 m²

Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot überzeugt mit einem sehr gepflegten und hochwertigen Allgemeinzustand. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ca. 179 m² Wohnfläche und einem sonnigen ca. 644 m² großen Grundstück. Das Fertighaus wurde 1973 errichtet und ist komplett unterkellert.

Der großzügige Eingangsbereich ist im Zentrum der Immobilie. Von hier aus erreichen Sie die geräumige und helle Küche. Weiter gibt es ein helles Wohn- und Esszimmer mit Blick in den schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eines dieser Zimmer verfügt auch über ein großes Schiebetürelement zum Garten.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Die Gas-Heizung ist aus dem Jahr 2003. Die Fußbodenheizung wurde im Erd- und Dachgeschoss installiert. Die Kunststoffrahmen-Fenster sind zweifach verglast. Es gibt zum Großteil elektrische Rollläden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Fakten und Ausstattung:

Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 179 m²
Anzahl Zimmer: 5
Gesamtzustand: Gepflegt, hochwertig
Terrasse: Ja

Gewerke

Fassade: Klinker
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung: 2003, Gas- Zentralheizung
Warmwasser: Heizung

Ihr Ansprechpartner

Alisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbHAlisa Thiemann Volksbank Immobilien Niederrhein GmbH
Alisa Thiemann
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)/ Staatl. geprüfte Betriebswirtin

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
16. Oktober 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
171.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.

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Lage

Hünxe ist eine kleine Gemeinde im unteren Lippetal, die sich ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und ihren Bürgerinnen und Bürgern eine gute Wohnlage bietet. Alle Geschäfte, die man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt, sind vorhanden. Siedlungen ergänzen gewachsene Ortskerne, ohne die Landschaft zu zersiedeln. Das Betreuungsangebot für Kinder ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen und flexibler geworden. Von Kindergärten über Grundschulen bis zur Gesamtschule ist alles vorhanden.
Das umfangreiche Angebot Hünxer Arbeitgeber reicht vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen, vom erfahrenen Spezialisten für Logistik/Transport über leistungsstarke Dienstleister aus dem Eventbereich bis hin zum weltweit operierenden Spezialfahrzeugbauer. Der Industrie- und Gewerbepark (IGP) Hünxe gehört mit rund 70 Hektar zum Lippemündungsraum. Dieser wiederum zählt zu den zukunftsträchtigen Standorten in der Umgebung und bietet besonders attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten für industrielle und gewerbliche Betriebe. Der, zum Lippemündungsraum zählende, Rhein-Lippe-Hafen und der Rheinhafen Emmelsum sind sowohl über den Wesel-Datteln-Kanal per Schiff, als auch über die gute Straßenanbindung per PKW oder LKW erreichbar und komplettieren damit die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Über die A3, A31 und A59 ist Hünxe optimal erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der eigene Verkehrslandeplatz Schwarze Heide sprechen, aus Sicht überregional agierender Unternehmen, für die Gemeinde Hünxe.

Die Gemeinde Hünxe bietet alle Voraussetzungen für eine aktive, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, insbesondere zum Fahrradfahren und Wandern. Insgesamt zehn beschilderte Radrundtouren zwischen 20 und 42 km Länge und 37 gekennzeichnete Wanderwege mit 187 km Strecke sowie 27 Wanderparkplätzen, teilweise im Naturpark “Hohe Mark” gelegen, bieten unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten zwischen Wiesen und Wäldern. Das kulturelle Leben wird durch die zahlreichen örtlichen Vereine mit ihren vielseitigen Aktivitäten geprägt. Am Wochenende zieht der Verkehrslandeplatz Schwarze Heide und die Schleusenanlage am Wesel-Datteln-Kanal zahlreiche Besucherinnen und Besucher aus der Metropole Ruhr und der Umgebung an.

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