Großzügig und charmant: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Hünxe!
Haus | 46569 Hünxe
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wer in Hünxe ein geräumiges und solides Zuhause mit Garten für seine Familie mit Kindern sucht, lebt in diesem gepflegten Haus besonders gut. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus. Hier wurde zudem Wert auf Qualität gelegt. Auf insgesamt rund 188m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer und drei Bäder zzgl. rund 90m² Nutzfläche auf insgesamt vier Etagen zur Verfügung.
Die bestehende Raumaufteilung verleiht dem Haus einen unverkennbaren Charme und zeigt wie wohnlich das neue Zuhause gestaltet werden kann – ideal für die ganze Familie.
Beim Betreten der Immobilie erreichen Sie das eigentliche Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie neben dem angegliederten Garderobenbereich und Gäste-WC auch jeweils in die abgeschlossenen Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss.
Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Küchenfenster können Sie hier Ihre Kinder beim Spielen beaufsichtigen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das Herzstück der Immobilie, dem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit seinem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus können Sie den Blick in den großen, aber pflegeleicht angelegten Garten genießen.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Highlight dieser Etage ist die große Dachterrasse, welche sich auf der Garage befindet. Nicht nur, dass dieses hier ein schöner, ruhiger Platz an der Sonne ist, sondern Sie haben von hier oben auch alles im Blick.
Im Erdgeschoss wohnen Sie auf angenehmen ca. 87m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet auf ca. 72m² Wohnfläche zzgl. ca. 29m² im Spitzbodenbereich. Der für den Ausbau vorbereitete Spitzboden ist über eine massive Treppe mit der Dachgeschosswohnung verbunden und bietet somit Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer oder einen Hobbyraum.
Nutzfläche schafft die Immobilie durch die Vollunterkellerung. Hier stehen insgesamt vier Kellerräume, ein Anschluss-, Heizungsraum und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Großraumgarage mit einer Nutzfläche von ca. 37m² oder auf der davor liegenden Zufahrt parken. Eine weitere Abstellfläche steht seitlich am Haus zur Verfügung.
Am Gemeinderand wohnen – zentral leben! Hier ist alles in Ihrer Nähe! Ein Park ist Ihr Nachbar und nur ein Spaziergang bis zu den Geschäften. Ideales Wohnumfeld in begehrter Süd-West-Lage und zudem am Ende einer Seitenstraße. Ihre Kinder wollen ohne Risiko spielen. Ihr/e Partner/inn will schnell im Ort sein und Sie wollen am liebsten Ihre Ruhe.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hünxe ist eine kleine Gemeinde im unteren Lippetal, die sich ihren ländlichen Charakter bewahrt hat und ihren Bürgerinnen und Bürgern eine gute Wohnlage bietet. Alle Geschäfte, die man zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt, sind vorhanden. Siedlungen ergänzen gewachsene Ortskerne, ohne die Landschaft zu zersiedeln. Das Betreuungsangebot für Kinder ist in den letzten Jahren deutlich gewachsen und flexibler geworden. Von Kindergärten über Grundschulen bis zur Gesamtschule ist alles vorhanden.
Das umfangreiche Angebot Hünxer Arbeitgeber reicht vom Familienbetrieb über das mittelständische Handwerksunternehmen, vom erfahrenen Spezialisten für Logistik/Transport über leistungsstarke Dienstleister aus dem Eventbereich bis hin zum weltweit operierenden Spezialfahrzeugbauer. Der Industrie- und Gewerbepark (IGP) Hünxe gehört mit rund 70 Hektar zum Lippemündungsraum. Dieser wiederum zählt zu den zukunftsträchtigen Standorten in der Umgebung und bietet besonders attraktive Ansiedlungsmöglichkeiten für industrielle und gewerbliche Betriebe. Der, zum Lippemündungsraum zählende, Rhein-Lippe-Hafen und der Rheinhafen Emmelsum sind sowohl über den Wesel-Datteln-Kanal per Schiff, als auch über die gute Straßenanbindung per PKW oder LKW erreichbar und komplettieren damit die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.
Über die A3, A31 und A59 ist Hünxe optimal erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der eigene Verkehrslandeplatz Schwarze Heide sprechen, aus Sicht überregional agierender Unternehmen, für die Gemeinde Hünxe.
Die Gemeinde Hünxe bietet alle Voraussetzungen für eine aktive, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, insbesondere zum Fahrradfahren und Wandern. Insgesamt zehn beschilderte Radrundtouren zwischen 20 und 42 km Länge und 37 gekennzeichnete Wanderwege mit 187 km Strecke sowie 27 Wanderparkplätzen, teilweise im Naturpark “Hohe Mark” gelegen, bieten unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten zwischen Wiesen und Wäldern. Das kulturelle Leben wird durch die zahlreichen örtlichen Vereine mit ihren vielseitigen Aktivitäten geprägt. Am Wochenende zieht der Verkehrslandeplatz Schwarze Heide und die Schleusenanlage am Wesel-Datteln-Kanal zahlreiche Besucherinnen und Besucher aus der Metropole Ruhr und der Umgebung an.
Sonstige Angaben
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
